ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตชินางาวะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
นิชชิน พาเลสเตจ โออิมาจิ
แคลร์ โกเทนยามะ (โอซากิ)
เมซง เดอ ปานาเช
โซเชียเล มิรัน ชินางาวะ
ท็อปทาคานาวะได
โอโมริ ซันไฮต์ส
เมกุโระ ไฮโฮม
บริลเลีย ทาวเวอร์ ชินางาวะ ซีไซด์
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 8 | 5.5% | 3.4%–7.9% | 3.9% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%2
- 5–6%2
- 6–7%1
- 7–8%2
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 8 รายการ มี 6 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตชินางาวะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.34M | 358 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.32M | 460 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.33M | 535 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.26M | 524 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.29M | 524 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.25M | 475 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.17M | 416 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.24M | 488 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.2M | 442 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตชินางาวะ
+10.1% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 422,488 | 19.8% |
| 2025 | 427,526 | 19.8% |
| 2030 | 441,295 | 20.1% |
| 2035 | 452,199 | 21.4% |
| 2040 | 460,036 | 23.4% |
| 2045 | 464,266 | 24.9% |
| 2050 | 465,174 | 26.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- แคลร์ โกเทนยามะ (โอซากิ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โซเชียเล มิรัน ชินางาวะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ท็อปทาคานาวะไดเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิชชิน พาเลสเตจ โออิมาจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- บริลเลีย ทาวเวอร์ ชินางาวะ ซีไซด์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เมกุโระ ไฮโฮมเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เมซง เดอ ปานาเชเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โอโมริ ซันไฮต์สเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต