ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตชิบูยะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ฟูจิมิ แมนชัน
พาร์คคอร์ท จิงกูมาเอะ The Air
ได 18 มิยานิวะ แมนชัน
พาร์กเฮาส์ ฮิโรโอะ
โอเบล ชิบูยะ
นิว โทกิวะมัตสึ แมนชั่น
ดอร์มิ โยโยงิ
โยโยงิ อิซุมิ แมนชั่น (โยโยงิโคเอ็น)
ซิตี้เทอร์เรซ โยโยงิโคเอ็น
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 9 | 4.3% | 2.1%–7.7% | 3.4% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%4
- 4–5%2
- 5–6%2
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 9 รายการ มี 7 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตชิบูยะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.63M | 257 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.58M | 349 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.65M | 369 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.58M | 357 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.54M | 318 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.53M | 293 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.46M | 289 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.43M | 316 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.5M | 316 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตชิบูยะ
+9.6% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 243,883 | 18.6% |
| 2025 | 247,231 | 19.0% |
| 2030 | 253,994 | 19.7% |
| 2035 | 260,002 | 21.3% |
| 2040 | 264,615 | 23.3% |
| 2045 | 266,946 | 25.1% |
| 2050 | 267,179 | 26.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- ซิตี้เทอร์เรซ โยโยงิโคเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ดอร์มิ โยโยงิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ได 18 มิยานิวะ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิว โทกิวะมัตสึ แมนชั่นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์กเฮาส์ ฮิโรโอะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์คคอร์ท จิงกูมาเอะ The Airเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฟูจิมิ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โยโยงิ อิซุมิ แมนชั่น (โยโยงิโคเอ็น)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โอเบล ชิบูยะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต