ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตนากาโนะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
แกรนด์ทรูธ นาคาโนะ เอฮาระโจ
โคทากิได แมนชัน
ไดอาพาเลซ นากาโนะฮงโจ
ชินนากาโนะ แมนชัน
พาลาสต์ โนกาตะ
นากาโนะ ไดนิ คอร์โป
นาคาโนะ ไดนิ โคโป
ฮาทางายะ โรยัล คอร์โป
ไลออนส์ แมนชัน นุมาบูกุโระ ได 2
โพรสแพร์ นากาโนะ
เมซง เดอ เลกตูร์
มิตะ ฮิงาชินากาโนะ โคโปะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 12 | 5.8% | 3.5%–8.1% | 4.1% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%2
- 4–5%1
- 5–6%3
- 6–7%4
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 12 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตนากาโนะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.13M | 219 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.11M | 279 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.05M | 248 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.08M | 250 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥986K | 283 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.07M | 204 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.05M | 178 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥938K | 211 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥920K | 263 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตนากาโนะ
+4.9% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 344,880 | 20.1% |
| 2025 | 352,892 | 19.7% |
| 2030 | 357,060 | 20.4% |
| 2035 | 361,413 | 21.7% |
| 2040 | 364,317 | 23.5% |
| 2045 | 364,143 | 25.0% |
| 2050 | 361,660 | 26.3% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- นากาโนะ ไดนิ คอร์โปเปิดขายอยู่ 2 ยูนิต
- แกรนด์ทรูธ นาคาโนะ เอฮาระโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โคทากิได แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ชินนากาโนะ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไดอาพาเลซ นากาโนะฮงโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาลาสต์ โนกาตะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โพรสแพร์ นากาโนะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มิตะ ฮิงาชินากาโนะ โคโปะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เมซง เดอ เลกตูร์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ แมนชัน นุมาบูกุโระ ได 2เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฮาทางายะ โรยัล คอร์โปเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ชิราซากิ พาร์คเฮ้าส์
- ซันไฮต์ นากาโนะ