ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตเนริมะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ฟูจิตะ ไฮม์ โทโยทามะ
แมนชันในโทโยทามะคิตะ 5 โจเมะ เขตเนริมะ
คาซา โทโยทามะ (เนริมะ)
Stage First Heiwadai
เครวิสตา ฮิคาริงาโอกะ
โซอาร์ โทชิมาเอ็น
ฮิคาริกาโอกะ พาร์กทาวน์ อิโจโดริ ฮิกาชิ ไดนิ ดันจิ
ฟุตาบะ คราวน์ ไฮท์ (โทบุ-เนริมะ)
คอนโดมิเนียมในเขตเนริมะ นากามูระคิตะ 1 โจเมะ
ซันริยัน เนริมะ คิตะมาจิ
โฟรัม อิน โตเกียว・I
พาเลสเตจ เนริมะ III
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 12 | 4.3% | 2.7%–8.6% | 3.2% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%4
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 12 รายการ มี 7 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตเนริมะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥785K | 306 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥788K | 391 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥812K | 412 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥771K | 407 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥800K | 386 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥800K | 313 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥813K | 389 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥800K | 405 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥771K | 341 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตเนริมะ
+0.3% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 752,608 | 22.1% |
| 2025 | 764,570 | 22.7% |
| 2030 | 765,071 | 23.2% |
| 2035 | 765,653 | 24.3% |
| 2040 | 764,854 | 25.4% |
| 2045 | 761,202 | 25.8% |
| 2050 | 755,009 | 26.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คาซา โทโยทามะ (เนริมะ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เครวิสตา ฮิคาริงาโอกะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันริยัน เนริมะ คิตะมาจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โซอาร์ โทชิมาเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาเลสเตจ เนริมะ IIIเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฟุตาบะ คราวน์ ไฮท์ (โทบุ-เนริมะ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฟูจิตะ ไฮม์ โทโยทามะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โฟรัม อิน โตเกียว・Iเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฮิคาริกาโอกะ พาร์กทาวน์ อิโจโดริ ฮิกาชิ ไดนิ ดันจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- Stage First Heiwadaiเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ดูโอ สเตจ ซางิโนะมิยะ