ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตคิตะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ไดนาซิตี้ โอจิ
แมนชันในคิตะ โอจิ 1 โจเมะ
บ้านเดี่ยว คิตะกุ คามินากาซาโตะ 2 โจเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 3 | 3.9% | 3.6%–4.0% | 2.9% |
| คอนโดมิเนียม | 2 | 3.7% | 3.6%–3.9% | 2.9% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 4.0% | 4.0%–4.0% | 3.5% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%2
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 3 รายการ มี 1 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตคิตะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1M | 215 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1M | 233 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥984K | 274 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥858K | 250 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥909K | 269 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥880K | 233 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥867K | 219 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥907K | 255 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥863K | 214 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตคิตะ
+1.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 355,213 | 24.8% |
| 2025 | 355,639 | 24.1% |
| 2030 | 358,395 | 23.8% |
| 2035 | 360,531 | 24.3% |
| 2040 | 361,467 | 25.8% |
| 2045 | 360,706 | 27.0% |
| 2050 | 358,782 | 28.0% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ