在售 4件价格 JP¥200万〜JP¥3800万
伊豆之国市的投资房产
静冈县伊豆之国市
在售房源
¥2,000,000
公寓 · 1LK
立花台林登海姆
伊豆之国市立花3丁目, Shizuoka
空置房
边户
18.5%
预估净收益率
35.7 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
伊豆箱根铁道骏豆线田京站 步行19分钟
¥38,000,000
整栋中高层公寓
MI公寓
伊豆之国市长冈, Shizuoka
带租约 (Owner Change)
18.8%
净收益率
1,044.4 ㎡
建筑面积
1978年
建筑年份
伊豆箱根铁道骏豆线伊豆长冈站 巴士13分钟 + 步行1分钟
¥26,700,000
独栋别墅 · 4LDK
伊豆之国市大仁
伊豆之国市大仁, Shizuoka
新抗震标准
5.4%
预估净收益率
113.4 ㎡
建筑面积
2026年
预计竣工
伊豆箱根铁道骏豆线大仁站 步行7分钟
¥29,800,000
独栋别墅 · 5LDK
伊豆之国市富士见独栋住宅
伊豆之国市富士见, Shizuoka
新抗震标准
4.8%
预估净收益率
119.2 ㎡
建筑面积
2027年
预计竣工
伊豆箱根铁道骏豆线伊豆长冈站 步行16分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 13.7% | 5.5%–28.9% | 12.0% |
| 公寓 | 1 | 28.9% | 28.9%–28.9% | 18.5% |
| 独栋住宅 | 2 | 5.8% | 5.5%–6.1% | 5.1% |
| 其他 | 1 | 21.3% | 21.3%–21.3% | 18.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总伊豆之国市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
— / ㎡
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥2.93万 / ㎡
相比此前1年 -9.2%
土地
近1年中位数
JP¥5.24万 / ㎡
相比此前1年 +10.1%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥10万 ※ | 1 |
| 2025年 第4季度 | JP¥8.67万 ※ | 2 |
| 2025年 第2季度 | JP¥9.57万 ※ | 2 |
| 2025年 第1季度 | JP¥4.42万 ※ | 4 |
| 2024年 第4季度 | JP¥8.27万 ※ | 1 |
| 2024年 第3季度 | JP¥9.17万 ※ | 2 |
| 2024年 第2季度 | JP¥8.17万 ※ | 1 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
伊豆之国市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -28.1%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 46,804 | 33.8% |
| 2025 | 44,449 | 35.3% |
| 2030 | 42,372 | 36.6% |
| 2035 | 40,189 | 38.6% |
| 2040 | 37,973 | 41.6% |
| 2045 | 35,780 | 43.3% |
| 2050 | 33,651 | 44.0% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。