希尔斯茄子

公开记录

在该地点及约300m以内未发现公开发布的记录

此为国家及地方政府等公布的历史灾害记录范围。未查询到记录并不代表过去未曾发生过灾害。

急倾斜地崩塌危险区域 / 滑坡防止区域 / 灾害危险区域 / 大规模填土造地区

不属于已公布的区域

此为国家及地方政府公布的指定区域和地图范围。区域内可能会对建筑等行为产生限制。详情请向地方政府咨询并确认重要事项说明书。

区域区分

市街化区域（作为市区进行开发的区域）

用途地域

第一类住宅地域

容积率 · 建蔽率

容积率 200% · 建蔽率 60%

由于物件位置为估算值，可能与相邻地块的规划指定有所不同。实际指定请以重要事项说明书为准。

助信（遠州鉄道）

日均约2,333人（2023年度）直线距离约800m

八幡（遠州鉄道）

日均约1,916人（2023年度）直线距离约970m

曳馬（遠州鉄道）

日均约2,442人（2023年度）直线距离约1,480m

小学校区（公立）

船越小学校（浜松市立）学区由地方政府划定，可能会有所调整。

最近的小学

浜松市立船越小学校直线距离约460m

最近的初中

浜松市立八幡中学校直线距离约470m

最近的高中

静岡県西遠女子学園高等学校直线距离约820m

最近的大学、短期大学、高等专门学校

静岡文化芸術大学直线距离约1,090m

保育所・幼儿园等

500m以内 0处・1km以内 5处

最近的医院（1km以内）

医療法人社団新風会丸山病院直线距离约850m / 1km以内的医院 2处

诊所

500m以内 5处

距离为距物件位置的直线距离，并非步行时间。上下车人数为铁路公司公布的日均乘车与下车人数总和（年度平均）。车站、学校及设施名称保持日语原文。

2025年（估算）

约697人

2050年（估算）

约622人（相比2025年 -10.8%）

65岁及以上人口比例

23.8% → 37.1%（2025年 → 2050年）

此数据基于日本国土交通省国土政策局的推算（以2020年人口普查为基准），对应约250米见方的区域。因网格范围较小，可能与实际人口存在差异，且不代表整个市区町村的发展趋势。

商业用地 · 约552m

¥126,000/㎡都道府县基准地价 · 2026/7/1（同比 +1.6%）

住宅用地 · 约587m

¥97,400/㎡都道府县基准地价 · 2026/7/1（同比 +1.2%）

住宅用地 · 约593m

¥90,700/㎡公示地价 · 2026/1/1（同比 +2.4%）

这是国家或都道府县选定的代表性土地（标准地）价格，并不代表本物件的价格或价值。

交易概况（2025年第1季度～2026年第1季度）

413笔 · 每㎡中位数 ¥200,000（中间半数区间：¥123,636～¥294,118）因未能限定到地区，显示浜松市中央区全域的案例（二手公寓等）

2026年第1季度

¥16,000,000・75 ㎡・3LDK・1994年建成交价格信息

2026年第1季度

¥21,000,000・70 ㎡・2LDK・2007年建成交价格信息

2026年第1季度

¥20,000,000・75 ㎡・2LDK・1994年建成交价格信息

2026年第1季度

¥12,000,000・70 ㎡・3LDK・2008年建成交价格信息

2026年第1季度

¥5,500,000・70 ㎡・3LDK・1985年建成交价格信息

此为国土交通省公布的实际交易记录。未反映楼层、朝向、房屋状况等个别情况，并非对该物件价格的评估。