基於日本國土交通省的資料，彙總了物件所在地周邊的災害預測、歷史災害記錄、災害相關指定區域、城市規劃、周邊生活設施（車站、學校、醫療機構等）、人口、地價及交易案例。位置基於地址估算，在地塊邊緣處可能與實際情況有所差異。災害預測及記錄僅限於國家和地方政府公佈的內容，未包含在預測區域內或未查詢到記錄並不代表不會發生災害。詳情請通過地方政府的災害風險地圖（Hazard Map）以及交易時的重要事項說明進行確認。

災害預測（物件周邊）

洪水（預計最大規模）: 位於公佈的預測區域內（浸水深度 0.5 m以下）物件河流：神田川
風暴潮: 位於公佈的預測區域內（浸水深度 0.5～1 m）
海嘯: 不在公佈的預測區域內
泥石流與滑坡災害: 不在公佈的預測區域內
土壤液化: 較不易發生液化此傾向基於地形按約250米見方的網格區域評估，並非對該地塊本身的判定。

詳情請檢視地方政府釋出的災害風險地圖。

歷史災害記錄

公開記錄: 在該地點及約300m以內未發現公開發布的記錄

此為國家及地方政府等公佈的歷史災害記錄範圍。未查詢到記錄並不代表過去未曾發生過災害。

災害相關指定區域

急傾斜地崩塌危險區域 / 滑坡防止區域 / 災害危險區域 / 大規模填土造地區: 不屬於已公佈的區域

此為國家及地方政府公佈的指定區域和地圖範圍。區域內可能會對建築等行為產生限制。詳情請向地方政府諮詢並確認重要事項說明書。

城市規劃

區域區分: 市街化區域（作為市區進行開發的區域）
用途地域: 商業地域
容積率 · 建蔽率: 容積率 600% · 建蔽率 80%
防火規制: 防火地域

由於物件位置為估算值，可能與相鄰地塊的規劃指定有所不同。實際指定請以重要事項說明書為準。

周邊生活環境

九段下（東京地下鉄）: 日均約258,062人（2023年度）直線距離約100m
九段下（東京都）: 日均約115,034人（2019年度）直線距離約260m
水道橋（東日本旅客鉄道）: 日均約137,154人（2023年度）直線距離約490m
小學校區（公立）: 富士見小学校（千代田区立）學區由地方政府劃定，可能會有所調整。
最近的小學: 千代田区立お茶の水小学校直線距離約220m
最近的初中: 和洋九段女子中学校直線距離約220m
最近的高中: 和洋九段女子高等学校直線距離約230m
最近的大學、短期大學、高等專門學校: 専修大学直線距離約280m
保育所・幼兒園等: 500m以內 6處・1km以內 13處
最近的醫院（1km以內）: 国家公務員共済組合連合会　九段坂病院直線距離約440m / 1km以內的醫院 6處
診所: 500m以內 36處

距離為距物件位置的直線距離，並非步行時間。上下車人數為鐵路公司公佈的日均乘車與下車人數總和（年度平均）。車站、學校及設施名稱保持日語原文。

周邊人口預測

2025年（估算）: 約1,013人
2050年（估算）: 約1,079人（相比2025年 +6.5%）
65歲及以上人口比例: 16.1% → 25.2%（2025年 → 2050年）

此資料基於日本國土交通省國土政策局的推算（以2020年人口普查為基準），對應約250米見方的區域。因網格範圍較小，可能與實際人口存在差異，且不代表整個市區町村的發展趨勢。

周邊地價

商業用地 · 約271m: ¥2,230,000/㎡公示地價 · 2026/1/1（同比 +20.5%）
商業用地 · 約340m: ¥2,700,000/㎡都道府縣基準地價 · 2026/7/1（同比 —）
商業用地 · 約378m: ¥4,470,000/㎡公示地價 · 2026/1/1（同比 +12.6%）

這是國家或都道府縣選定的代表性土地（標準地）價格，並不代表本物件的價格或價值。

周邊成交案例

交易概況（2025年第1季度～2025年第4季度）: 8筆 · 每㎡中位數 ¥2,409,412（中間半數區間：¥1,551,351～¥3,212,500）千代田區九段北1丁目的案例（二手公寓等）

面積相近的近期案例

2025年第1季度: ¥40,000,000・25 ㎡・1K・2012年建交易價格資訊（基於問卷調查）
2025年第1季度: ¥45,000,000・35 ㎡・1K・2005年建成交價格資訊
2025年第2季度: ¥250,000,000・70 ㎡・2LDK・2018年建成交價格資訊
2025年第4季度: ¥240,000,000・75 ㎡・2LDK・2018年建成交價格資訊
2025年第4季度: ¥260,000,000・80 ㎡・2018年建交易價格資訊（基於問卷調查）

此為國土交通省公佈的實際交易記錄。未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別情況，並非對該物件價格的評估。

本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。

來源：國土交通省不動產資訊資料庫（由本公司基於日本國家資料針對物件周邊進行加工整理）獲取日期：2026/10/14