Properti Investasi di Kawaguchi-shi
Properti yang Terdaftar
Dai-go Suehiro Mansion
Marion Kawaguchi Dai 5
Elsa Tower 55
Takara Sunroje
Kawaguchi Daiichi Nagatani Mansion
Hoyu Confort Nishikawaguchi
Lions Mansion Kawaguchi
Corpo Yuri Nishi Aoki En
Sun Life Higashi-Kawaguchi
Lions Mansion Kawaguchi Saiwaicho
Park Town Kawaguchi Aoki Koen
Kawaguchi Daiichi Royal Corpo
Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami
| Jenis | Terdaftar | Imbal hasil kotor (median) | Rentang imbal hasil kotor | Imbal hasil bersih (median) |
|---|---|---|---|---|
| Semua | 18 | 5,6% | 3,2%–8,9% | 4,0% |
Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)
- Kurang dari 4%2
- 4–5%4
- 5–6%4
- 6–7%2
- 7–8%3
- 8–10%3
- 10% ke atas0
Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.
Dari 18 properti dengan imbal hasil kotor, 8 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.
Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.
Tren Harga Transaksi
Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Kawaguchi-shi, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).
| Kuartal | Median per ㎡ | Jumlah transaksi |
|---|---|---|
| Kuartal 1 2026 | JP¥488 rb | 255 |
| Kuartal 4 2025 | JP¥500 rb | 304 |
| Kuartal 3 2025 | JP¥494 rb | 339 |
| Kuartal 2 2025 | JP¥497 rb | 306 |
| Kuartal 1 2025 | JP¥523 rb | 298 |
| Kuartal 4 2024 | JP¥467 rb | 238 |
| Kuartal 3 2024 | JP¥503 rb | 196 |
| Kuartal 2 2024 | JP¥520 rb | 241 |
| Kuartal 1 2024 | JP¥514 rb | 267 |
* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.
Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.
Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.
Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026
Prospek Populasi
Perkiraan total populasi Kawaguchi-shi dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.
+0,9% dari tahun 2020 hingga 2050
| Tahun | Total populasi | Persentase usia 65 tahun ke atas |
|---|---|---|
| 2020 | 594.274 | 23,5% |
| 2025 | 602.313 | 23,5% |
| 2030 | 605.418 | 24,4% |
| 2035 | 606.590 | 26,2% |
| 2040 | 605.949 | 28,7% |
| 2045 | 603.610 | 29,9% |
| 2050 | 599.667 | 30,8% |
Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).
Bangunan di Area Ini
Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.
- Aokicho Heights Gedung 2Dijual: 1
- Business Heights KawaguchiDijual: 1
- Corpo Yuri Nishi Aoki EnDijual: 1
- Dai-go Suehiro MansionDijual: 1
- Elsa Tower 55Dijual: 1
- Hoyu Confort NishikawaguchiDijual: 1
- Itopia Kawaguchi MansionDijual: 1
- Kawaguchi Daiichi Nagatani MansionDijual: 1
- Kawaguchi Daiichi Royal CorpoDijual: 1
- Lions Mansion KawaguchiDijual: 1
- Lions Mansion Kawaguchi SaiwaichoDijual: 1
- Marion Kawaguchi Dai 5Dijual: 1
- Minamiurawa Queen Corpo Gedung DDijual: 1
- Park Town Kawaguchi Aoki KoenDijual: 1
- Ripre Kawaguchi IchibangaiDijual: 1
- Sun Life Higashi-KawaguchiDijual: 1
- Takara SunrojeDijual: 1