Properti Investasi di Itabashi-ku
Properti yang Terdaftar
Marion Itabashi Lantai 3
Castle Tokiwadai
Jewel Josai
Denen Castle Shimura (Shimura-sakaue)
Itabashi Sky Plaza
Tokiwadai Sun Heights
Landpia Tokiwadai
Rafista Oyama Kanaicho
Itabashi-ku Artesimo Doux
Leben Heim Tokiwadai Hachibankan
New Heim Itabashi
Akatsuka 5-chome, Itabashi-ku
Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami
| Jenis | Terdaftar | Imbal hasil kotor (median) | Rentang imbal hasil kotor | Imbal hasil bersih (median) |
|---|---|---|---|---|
| Semua | 14 | 5,0% | 2,4%–7,3% | 3,7% |
| Kondominium | 11 | 5,6% | 2,4%–7,3% | 3,8% |
| Rumah tapak | 3 | 4,0% | 3,5%–4,4% | 3,6% |
Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)
- Kurang dari 4%4
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%4
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ke atas0
Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.
Dari 14 properti dengan imbal hasil kotor, 8 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.
Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.
Tren Harga Transaksi
Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Itabashi-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).
| Kuartal | Median per ㎡ | Jumlah transaksi |
|---|---|---|
| Kuartal 1 2026 | JP¥833 rb | 401 |
| Kuartal 4 2025 | JP¥817 rb | 453 |
| Kuartal 3 2025 | JP¥793 rb | 440 |
| Kuartal 2 2025 | JP¥760 rb | 496 |
| Kuartal 1 2025 | JP¥733 rb | 493 |
| Kuartal 4 2024 | JP¥757 rb | 440 |
| Kuartal 3 2024 | JP¥788 rb | 399 |
| Kuartal 2 2024 | JP¥745 rb | 432 |
| Kuartal 1 2024 | JP¥750 rb | 425 |
* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.
Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.
Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.
Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026
Prospek Populasi
Perkiraan total populasi Itabashi-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.
+3,5% dari tahun 2020 hingga 2050
| Tahun | Total populasi | Persentase usia 65 tahun ke atas |
|---|---|---|
| 2020 | 584.483 | 23,4% |
| 2025 | 591.743 | 22,9% |
| 2030 | 598.135 | 23,3% |
| 2035 | 603.745 | 24,5% |
| 2040 | 606.997 | 26,3% |
| 2045 | 607.176 | 27,6% |
| 2050 | 605.109 | 28,7% |
Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).
Bangunan di Area Ini
Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.
- Castle TokiwadaiDijual: 1
- Denen Castle Shimura (Shimura-sakaue)Dijual: 1
- Itabashi Sky PlazaDijual: 1
- Itabashi-ku Artesimo DouxDijual: 1
- Jewel JosaiDijual: 1
- Landpia TokiwadaiDijual: 1
- Leben Heim Tokiwadai HachibankanDijual: 1
- Marion Itabashi Lantai 3Dijual: 1
- New Heim ItabashiDijual: 1
- Rafista Oyama KanaichoDijual: 1
- Tokiwadai Sun HeightsDijual: 1
- Kami-Itabashi Sunlight Mansion Gedung F
- Lions Mansion Oyama Dai 6
- New Heim Tokumaru (Shimo-Akatsuka)