Japan Real Estate
12 terdaftarHarga JP¥7,5 jt–JP¥97,5 jt

Properti Investasi di Nerima-ku

Nerima-ku, Tokyo

Properti yang Terdaftar

藤田ハイム豊玉
¥21,800,000
Apartemen · 1LDK

Fujita Heim Toyotama

Toyotamanaka 1-chome, Nerima-ku, Tokyo
Taman pribadiHewan peliharaan dapat dikonsultasikan
3.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
39.4 ㎡
Luas Bangunan
1973
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Shin-egota Jalan kaki 12 mnt
練馬区豊玉北５丁目のマンション
¥35,000,000
Apartemen · 2K

Apartemen di Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku

Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)
Unit sudut
2.6%
Imbal Hasil Bersih
32.8 ㎡
Luas Bangunan
1977
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Nerima Jalan kaki 4 mnt
カーサ豊玉（練馬）
¥15,800,000
Apartemen · 1R

Casa Toyotama (Nerima)

Toyotamanaka 2-chome, Nerima-ku, Tokyo
Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
2.8%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
23.1 ㎡
Luas Bangunan
1973
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Nerima Jalan kaki 10 mnt
ステージファースト平和台
¥26,000,000
Apartemen · 1K

Stage First Heiwadai

Tagara 1-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudut
3.3%
Imbal Hasil Bersih
26.7 ㎡
Luas Bangunan
2022
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro FukutoshinStasiun Heiwadai Jalan kaki 8 mnt
クレヴィスタ光が丘
¥21,000,000
Apartemen · 1K

Crevista Hikarigaoka

Takamatsu 5-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudutTaman pribadi
3.1%
Imbal Hasil Bersih
25.5 ㎡
Luas Bangunan
2019
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Hikarigaoka Jalan kaki 12 mnt
ソアールトシマエン
¥9,800,000
Apartemen · 1R

Soar Toshimaen

Nerima 3-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
6.1%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
16.5 ㎡
Luas Bangunan
1991
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Toshimaen Jalan kaki 6 mnt
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地
¥97,500,000
Apartemen · 4LDK

Hikarigaoka Park Town Icho-dori Higashi Daini Danchi

Hikarigaoka 3-chome, Nerima-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudut
2.0%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
97.7 ㎡
Luas Bangunan
1990
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Hikarigaoka Jalan kaki 3 mnt
双葉クラウンハイツ（東武練馬）
¥19,800,000
Apartemen · 1LDK

Futaba Crown Heights (Tobu-Nerima)

Kitamachi 5-chome, Nerima-ku, Tokyo
Unit sudut
4.8%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
41.4 ㎡
Luas Bangunan
1974
Tahun Pembangunan
Jalur Tobu TojoStasiun Tobu-nerima Jalan kaki 12 mnt
練馬区中村北１丁目のマンション
¥10,800,000
Apartemen · 1R

Apartemen di Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku

Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
4.4%
Imbal Hasil Bersih
13.5 ㎡
Luas Bangunan
1987
Tahun Pembangunan
Jalur Seibu Ikebukuro / ToshimaStasiun Nerima Jalan kaki 8 mnt
サンリヤン練馬北町
Sorotan
¥77,700,000
Apartemen · 2LDK

Sanriyan Nerima Kitamachi

Kitamachi 1-chome, Nerima-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Lantai teratasUnit sudut
2.7%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
64.0 ㎡
Luas Bangunan
2022
Tahun Pembangunan
Jalur Tobu TojoStasiun Tobu-nerima Jalan kaki 7 mnt
フォーラムイン東京・Ｉ
¥7,500,000
Apartemen · 1R

Forum Inn Tokyo I

Nakamura-kita 1-chome, Nerima-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
4.9%
Imbal Hasil Bersih
13.4 ㎡
Luas Bangunan
1987
Tahun Pembangunan
Jalur Seibu Ikebukuro / ToshimaStasiun Nerima Jalan kaki 8 mnt
パレステージ練馬Ⅲ
¥48,900,000
Apartemen · 1LDK

Palestage Nerima III

Nakamurakita 2-chome, Nerima-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudutHewan peliharaan dapat dikonsultasikan
2.4%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
37.5 ㎡
Luas Bangunan
2025
Tahun Pembangunan
Jalur Seibu Ikebukuro / ToshimaStasiun Nakamurabashi Jalan kaki 10 mnt
Lihat semua 12 properti di Nerima-ku

Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami

JenisTerdaftarImbal hasil kotor (median)Rentang imbal hasil kotorImbal hasil bersih (median)
Semua124,3%2,7%–8,6%3,2%

Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)

  • Kurang dari 4%4
  • 4–5%3
  • 5–6%2
  • 6–7%2
  • 7–8%0
  • 8–10%1
  • 10% ke atas0

Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.

Dari 12 properti dengan imbal hasil kotor, 7 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.

Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.

Tren Harga Transaksi

Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Nerima-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).

Kondominium sekunder
Median 1 tahun terakhir
JP¥788 rb / ㎡
-1,6% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah dan bangunan
Median 1 tahun terakhir
JP¥640 rb / ㎡
+5,1% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah
Median 1 tahun terakhir
JP¥543 rb / ㎡
+12,2% dibanding 1 tahun sebelumnya
KuartalMedian per ㎡Jumlah transaksi
Kuartal 1 2026JP¥785 rb306
Kuartal 4 2025JP¥788 rb391
Kuartal 3 2025JP¥812 rb412
Kuartal 2 2025JP¥771 rb407
Kuartal 1 2025JP¥800 rb386
Kuartal 4 2024JP¥800 rb313
Kuartal 3 2024JP¥813 rb389
Kuartal 2 2024JP¥800 rb405
Kuartal 1 2024JP¥771 rb341

* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.

Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026

Prospek Populasi

Perkiraan total populasi Nerima-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.

+0,3% dari tahun 2020 hingga 2050

TahunTotal populasiPersentase usia 65 tahun ke atas
2020
752.608
22,1%
2025
764.570
22,7%
2030
765.071
23,2%
2035
765.653
24,3%
2040
764.854
25,4%
2045
761.202
25,8%
2050
755.009
26,2%

Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).

Sumber: Institut Nasional Penelitian Kependudukan dan Jaminan Sosial Jepang, "Regional Population Projections for Japan (2023)" (dikutip dan diolah oleh kami)

Bangunan di Area Ini

Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.

Telusuri Lebih Lanjut

Kota/kabupaten sekitar

Daftar area di TokyoHubungi Kami