Japan Real Estate
13 terdaftarHarga JP¥18,8 jt–JP¥113 jt

Properti Investasi di Shinjuku-ku

Shinjuku-ku, Tokyo

Properti yang Terdaftar

トダカ高田馬場コーポ
¥31,800,000
Apartemen · 1LDK

Todaka Takadanobaba Coop

Shimo-ochiai 1-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
4.9%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
39.6 ㎡
Luas Bangunan
1971
Tahun Pembangunan
Jalur Seibu ShinjukuStasiun Shimo-Ochiai Jalan kaki 7 mnt
四谷ガーデニア
¥113,000,000
Apartemen · 2LDK

Yotsuya Gardenia

Sumiyoshi-cho, Shinjuku-ku, Tokyo
Unit sudut
2.3%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
77.9 ㎡
Luas Bangunan
1981
Tahun Pembangunan
Jalur Toei ShinjukuStasiun Akebonobashi Jalan kaki 2 mnt
早稲田ガーデンハイツ
¥36,800,000
Apartemen · 1LDK

Waseda Garden Heights

Nishi-Waseda 2-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Unit sudut
4.6%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
45.4 ㎡
Luas Bangunan
1979
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro FukutoshinStasiun Nishi-Waseda Jalan kaki 4 mnt
ビューシティ新宿御苑
¥35,800,000
Apartemen · 1K

View City Shinjuku Gyoen

Shinjuku 2-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Dapat digunakan sebagai kantorUnit sudut
3.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
26.3 ㎡
Luas Bangunan
1984
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro MarunouchiStasiun Shinjuku-gyoemmae Jalan kaki 2 mnt
ロイヤルパレス新宿御苑
¥19,800,000
Apartemen · 1R

Royal Palace Shinjukugyoen

Shinjuku 4-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Hak sewa tanahStandar Ketahanan Gempa Baru
7.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
18.6 ㎡
Luas Bangunan
1984
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro FukutoshinStasiun Shinjuku-sanchome Jalan kaki 4 mnt
秀和番衆町レジデンス（新宿三丁目）
¥32,800,000
Apartemen · 1K

Shuwa Banshucho Residence (Shinjuku-sanchome)

Shinjuku 5-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)
Dapat digunakan sebagai kantor
3.2%
Imbal Hasil Bersih
38.1 ㎡
Luas Bangunan
1970
Tahun Pembangunan
Jalur Toei ShinjukuStasiun Shinjuku-sanchome Jalan kaki 6 mnt
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
¥37,800,000
Apartemen · 1DK

Kabukicho Diamond Palace

Kabukicho 2-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Unit sudut
4.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
29.9 ㎡
Luas Bangunan
1981
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro FukutoshinStasiun Higashi-shinjuku Jalan kaki 4 mnt
新宿区船町アルテシモレフィナ
Sorotan
¥45,800,000
Apartemen · 1K

Shinjuku-ku Funamachi Artessimo Refina

Funamachi, Shinjuku-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
3.0%
Imbal Hasil Bersih
25.4 ㎡
Luas Bangunan
2019
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro MarunouchiStasiun Yotsuya-sanchome Jalan kaki 3 mnt
ファーストリアルタワー新宿
Sorotan
¥109,000,000
Apartemen · 1LDK

First Real Tower Shinjuku

Nishi-Shinjuku 7-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
20 lantai ke atasUnit sudut
3.0%
Imbal Hasil Bersih
48.8 ㎡
Luas Bangunan
2006
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Shinjuku-nishiguchi Jalan kaki 4 mnt
サンパティオ高田馬場
¥18,800,000
Apartemen · 1R

Sun Patio Takadanobaba

Takadanobaba 3-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)
3.1%
Imbal Hasil Bersih
21.4 ㎡
Luas Bangunan
1980
Tahun Pembangunan
Jalur YamanoteStasiun Takadanobaba Jalan kaki 1 mnt
ファーストリアルタワー新宿
Sorotan
¥48,800,000
Apartemen · 1K

First Real Tower Shinjuku

Nishi-Shinjuku 7-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
20 lantai ke atas
2.7%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
22.9 ㎡
Luas Bangunan
2006
Tahun Pembangunan
Jalur Toei OedoStasiun Shinjuku-nishiguchi Jalan kaki 5 mnt
新宿区高田馬場４丁目のマンション
¥66,000,000
Apartemen · 5LDK

Apartemen di Takadanobaba 4-chome, Shinjuku-ku

Takadanobaba 4-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)
Lantai teratas
3.8%
Imbal Hasil Bersih
86.7 ㎡
Luas Bangunan
1982
Tahun Pembangunan
Jalur YamanoteStasiun Takadanobaba Jalan kaki 7 mnt
Lihat semua 13 properti di Shinjuku-ku

Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami

JenisTerdaftarImbal hasil kotor (median)Rentang imbal hasil kotorImbal hasil bersih (median)
Semua134,5%2,9%–9,4%3,2%

Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)

  • Kurang dari 4%5
  • 4–5%3
  • 5–6%2
  • 6–7%2
  • 7–8%0
  • 8–10%1
  • 10% ke atas0

Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.

Dari 13 properti dengan imbal hasil kotor, 7 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.

Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.

Tren Harga Transaksi

Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Shinjuku-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).

Kondominium sekunder
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,32 jt / ㎡
+3,8% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah dan bangunan
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,47 jt / ㎡
+8,5% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,35 jt / ㎡
+21,8% dibanding 1 tahun sebelumnya
KuartalMedian per ㎡Jumlah transaksi
Kuartal 1 2026JP¥1,32 jt397
Kuartal 4 2025JP¥1,35 jt530
Kuartal 3 2025JP¥1,31 jt569
Kuartal 2 2025JP¥1,3 jt505
Kuartal 1 2025JP¥1,3 jt530
Kuartal 4 2024JP¥1,27 jt447
Kuartal 3 2024JP¥1,25 jt438
Kuartal 2 2024JP¥1,26 jt472
Kuartal 1 2024JP¥1,25 jt477

* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.

Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026

Prospek Populasi

Perkiraan total populasi Shinjuku-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.

+4,2% dari tahun 2020 hingga 2050

TahunTotal populasiPersentase usia 65 tahun ke atas
2020
349.385
19,4%
2025
357.875
18,9%
2030
362.247
19,3%
2035
366.285
20,3%
2040
368.303
22,0%
2045
367.108
23,3%
2050
364.111
24,4%

Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).

Sumber: Institut Nasional Penelitian Kependudukan dan Jaminan Sosial Jepang, "Regional Population Projections for Japan (2023)" (dikutip dan diolah oleh kami)

Bangunan di Area Ini

Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.

Telusuri Lebih Lanjut

Kota/kabupaten sekitar

Daftar area di TokyoHubungi Kami