Japan Real Estate
9 terdaftarHarga JP¥19,8 jt–JP¥279 jt

Properti Investasi di Shibuya-ku

Shibuya-ku, Tokyo

Properti yang Terdaftar

富士見マンション
¥19,800,000
Apartemen · 1LDK

Fujimi Mansion

Honmachi 1-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)
Penggunaan kantor dapat dikonsultasikanLantai teratas
6.7%
Imbal Hasil Bersih
33.9 ㎡
Luas Bangunan
1965
Tahun Pembangunan
Jalur KeioStasiun Hatsudai Jalan kaki 8 mnt
パークコート神宮前　Ｔｈｅ　Ａｉｒ
Sorotan
¥45,000,000
Apartemen · 1LDK

Park Court Jingumae The Air

Jingumae 1-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Hak sewa tanahStandar Ketahanan Gempa Baru
4.3%
Imbal Hasil Bersih
38.8 ㎡
Luas Bangunan
2009
Tahun Pembangunan
Jalur JR YamanoteStasiun Harajuku Jalan kaki 6 mnt
第１８宮庭マンション
¥54,800,000
Apartemen · 1LDK

Dai-18 Kyutei Mansion

Maruyamacho, Shibuya-ku, Tokyo
Dapat digunakan sebagai kantor
3.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
43.8 ㎡
Luas Bangunan
1973
Tahun Pembangunan
Jalur Keio InokashiraStasiun Shinsen Jalan kaki 3 mnt
パークハウス広尾
¥279,000,000
Apartemen · 2LDK

Park House Hiroo

Higashi 3-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudutHewan peliharaan dapat dikonsultasikan
1.7%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
95.0 ㎡
Luas Bangunan
2003
Tahun Pembangunan
Jalur YamanoteStasiun Ebisu Jalan kaki 9 mnt
オーベル渋谷
¥43,500,000
Apartemen · 1R

Ober Shibuya

Shibuya 3-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
3.4%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
28.8 ㎡
Luas Bangunan
1985
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro GinzaStasiun Shibuya Jalan kaki 7 mnt
ニュー常磐松マンション
¥123,000,000
Apartemen · 3LDK

New Tokiwamatsu Mansion

Higashi 1-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Hak sewa tanah
4.8%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
104.8 ㎡
Luas Bangunan
1972
Tahun Pembangunan
Jalur JR YamanoteStasiun Shibuya Jalan kaki 7 mnt
ドルミ代々木
¥64,800,000
Apartemen · 1LDK

Dormi Yoyogi

Yoyogi 1-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Dapat digunakan sebagai kantor
2.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
37.4 ㎡
Luas Bangunan
1978
Tahun Pembangunan
Jalur YamanoteStasiun Yoyogi Jalan kaki 2 mnt
代々木いずみマンション（代々木公園）
¥108,000,000
Apartemen · 1SLDK

Yoyogi Izumi Mansion (Yoyogi-Koen)

Tomigaya 1-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Dapat digunakan sebagai kantorUnit sudut
3.2%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
69.4 ㎡
Luas Bangunan
1970
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyo Metro ChiyodaStasiun Yoyogi-koen Jalan kaki 2 mnt
シティテラス代々木公園
Sorotan
¥95,500,000
Apartemen · 1LDK

City Terrace Yoyogi-Koen

Yoyogi 5-chome, Shibuya-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
2.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
42.0 ㎡
Luas Bangunan
2013
Tahun Pembangunan
Jalur Odakyu OdawaraStasiun Yoyogi-Hachiman Jalan kaki 7 mnt
Lihat semua 9 properti di Shibuya-ku

Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami

JenisTerdaftarImbal hasil kotor (median)Rentang imbal hasil kotorImbal hasil bersih (median)
Semua94,3%2,1%–7,7%3,4%

Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)

  • Kurang dari 4%4
  • 4–5%2
  • 5–6%2
  • 6–7%0
  • 7–8%1
  • 8–10%0
  • 10% ke atas0

Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.

Dari 9 properti dengan imbal hasil kotor, 7 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.

Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.

Tren Harga Transaksi

Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Shibuya-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).

Kondominium sekunder
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,6 jt / ㎡
+7,6% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah dan bangunan
Median 1 tahun terakhir
JP¥2,5 jt / ㎡
+20,2% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah
Median 1 tahun terakhir
JP¥2,07 jt / ㎡
+14,9% dibanding 1 tahun sebelumnya
KuartalMedian per ㎡Jumlah transaksi
Kuartal 1 2026JP¥1,63 jt257
Kuartal 4 2025JP¥1,58 jt349
Kuartal 3 2025JP¥1,65 jt369
Kuartal 2 2025JP¥1,58 jt357
Kuartal 1 2025JP¥1,54 jt318
Kuartal 4 2024JP¥1,53 jt293
Kuartal 3 2024JP¥1,46 jt289
Kuartal 2 2024JP¥1,43 jt316
Kuartal 1 2024JP¥1,5 jt316

* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.

Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026

Prospek Populasi

Perkiraan total populasi Shibuya-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.

+9,6% dari tahun 2020 hingga 2050

TahunTotal populasiPersentase usia 65 tahun ke atas
2020
243.883
18,6%
2025
247.231
19,0%
2030
253.994
19,7%
2035
260.002
21,3%
2040
264.615
23,3%
2045
266.946
25,1%
2050
267.179
26,4%

Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).

Sumber: Institut Nasional Penelitian Kependudukan dan Jaminan Sosial Jepang, "Regional Population Projections for Japan (2023)" (dikutip dan diolah oleh kami)

Bangunan di Area Ini

Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.

Telusuri Lebih Lanjut

Kota/kabupaten sekitar

Daftar area di TokyoHubungi Kami