Properti Investasi di Setagaya-ku
Properti yang Terdaftar
Apartemen di Yoga 3-chome, Setagaya-ku
Sky Court Sakura-shinmachi
Ryowa Palace Kamiuma (Komazawa-daigaku)
Nakagin Setagaya Mansion Building 2 (Sangenjaya)
Lafista Futakotamagawa
Oyamadai Samariya Mansion
Setagaya-ku Artesimo Bros
CI Mansion Komaba B
Maison Banri Shimokitazawa
MAC Chitose-Karasuyama Court
Ikejiri Ace Building
Rumah Nakamachi 4-chome, Setagaya-ku
Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami
| Jenis | Terdaftar | Imbal hasil kotor (median) | Rentang imbal hasil kotor | Imbal hasil bersih (median) |
|---|---|---|---|---|
| Semua | 12 | 4,5% | 1,0%–7,2% | 3,5% |
| Kondominium | 10 | 4,9% | 1,8%–7,2% | 3,6% |
| Rumah tapak | 1 | 1,0% | 1,0%–1,0% | 0,9% |
| Lainnya | 1 | 4,5% | 4,5%–4,5% | — |
Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)
- Kurang dari 4%5
- 4–5%2
- 5–6%4
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ke atas0
Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.
Dari 12 properti dengan imbal hasil kotor, 5 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.
Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.
Tren Harga Transaksi
Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Setagaya-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).
| Kuartal | Median per ㎡ | Jumlah transaksi |
|---|---|---|
| Kuartal 1 2026 | JP¥1,1 jt | 451 |
| Kuartal 4 2025 | JP¥1,07 jt | 579 |
| Kuartal 3 2025 | JP¥1,07 jt | 636 |
| Kuartal 2 2025 | JP¥1,02 jt | 668 |
| Kuartal 1 2025 | JP¥1 jt | 657 |
| Kuartal 4 2024 | JP¥1,01 jt | 545 |
| Kuartal 3 2024 | JP¥1 jt | 514 |
| Kuartal 2 2024 | JP¥1 jt | 521 |
| Kuartal 1 2024 | JP¥960 rb | 581 |
* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.
Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.
Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.
Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026
Prospek Populasi
Perkiraan total populasi Setagaya-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.
+4,6% dari tahun 2020 hingga 2050
| Tahun | Total populasi | Persentase usia 65 tahun ke atas |
|---|---|---|
| 2020 | 943.664 | 20,3% |
| 2025 | 946.010 | 20,4% |
| 2030 | 964.718 | 21,7% |
| 2035 | 979.143 | 23,8% |
| 2040 | 987.357 | 26,2% |
| 2045 | 989.492 | 28,0% |
| 2050 | 987.144 | 29,3% |
Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).
Bangunan di Area Ini
Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.
- CI Mansion Komaba BDijual: 1
- Lafista FutakotamagawaDijual: 1
- MAC Chitose-Karasuyama CourtDijual: 1
- Maison Banri ShimokitazawaDijual: 1
- Nakagin Setagaya Mansion Building 2 (Sangenjaya)Dijual: 1
- Oyamadai Samariya MansionDijual: 1
- Ryowa Palace Kamiuma (Komazawa-daigaku)Dijual: 1
- Setagaya-ku Artesimo BrosDijual: 1
- Sky Court Sakura-shinmachiDijual: 1
- Dai-1 Fontana Komazawa