Japan Real Estate
8 terdaftarHarga JP¥9,79 jt–JP¥55 jt

Properti Investasi di Shinagawa-ku

Shinagawa-ku, Tokyo

Properti yang Terdaftar

日神パレステージ大井町
¥26,800,000
Apartemen · 1K

Nisshin Palstage Oimachi

Oi 1-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Standar Ketahanan Gempa Baru
Unit sudut
3.3%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
20.8 ㎡
Luas Bangunan
1997
Tahun Pembangunan
Jalur Keihin-Tohoku / NegishiStasiun Oimachi Jalan kaki 5 mnt
クレール御殿山（大崎）
¥29,800,000
Apartemen · 1R

Clair Gotenyama (Osaki)

Kita-Shinagawa 5-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Dapat digunakan sebagai kantor
3.2%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
27.3 ㎡
Luas Bangunan
1981
Tahun Pembangunan
Jalur YamanoteStasiun Osaki Jalan kaki 6 mnt
メゾン・ド・パナシェ
¥9,900,000
Apartemen · 1R

Maison de Panache

Futaba 1-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
5.8%
Imbal Hasil Bersih
11.3 ㎡
Luas Bangunan
1984
Tahun Pembangunan
Jalur Tokyu OimachiStasiun Shimo-Shimmei Jalan kaki 5 mnt
ソシアーレ・ミラン品川
¥9,790,000
Apartemen · 1R

Sociale Milan Shinagawa

Nishi-Oi 6-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
AkiyaStandar Ketahanan Gempa Baru
Lantai teratas
3.6%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
12.5 ㎡
Luas Bangunan
1986
Tahun Pembangunan
Jalur Shonan-Shinjuku UsuStasiun Nishi-Oi Jalan kaki 6 mnt
トップ高輪台
¥13,000,000
Apartemen · 1R

Top Takanawadai

Kamiosaki 1-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Standar Ketahanan Gempa Baru
Lantai teratasUnit sudut
4.1%
Imbal Hasil Bersih
13.9 ㎡
Luas Bangunan
1984
Tahun Pembangunan
Jalur Toei AsakusaStasiun Takanawadai Jalan kaki 10 mnt
大森サンハイツ
¥27,800,000
Apartemen · 1DK

Omori Sun Heights

Minamioi 3-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
2.2%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
32.4 ㎡
Luas Bangunan
1973
Tahun Pembangunan
Jalur Keikyu MainStasiun Omorikaigan Jalan kaki 3 mnt
目黒ハイホーム
¥35,800,000
Apartemen · 2LDK

Meguro High Home

Kamiosaki 3-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Pergantian Pemilik (Tersewa)Hak sewa tanah
4.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
43.6 ㎡
Luas Bangunan
1969
Tahun Pembangunan
Jalur JR YamanoteStasiun Gotanda Jalan kaki 7 mnt
ブリリアタワー品川シーサイド
Sorotan
¥55,000,000
Apartemen · 2LDK

Brillia Tower Shinagawa Seaside

Higashi-Shinagawa 4-chome, Shinagawa-ku, Tokyo
Hak sewa tanahStandar Ketahanan Gempa Baru
5.8%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
60.8 ㎡
Luas Bangunan
2006
Tahun Pembangunan
Tokyo Waterfront Area Rapid TransitStasiun Shinagawa Seaside Jalan kaki 1 mnt
Lihat semua 8 properti di Shinagawa-ku

Imbal Hasil Properti Terdaftar Kami

JenisTerdaftarImbal hasil kotor (median)Rentang imbal hasil kotorImbal hasil bersih (median)
Semua85,5%3,4%–7,9%3,9%

Distribusi imbal hasil kotor (jumlah properti)

  • Kurang dari 4%1
  • 4–5%2
  • 5–6%2
  • 6–7%1
  • 7–8%2
  • 8–10%0
  • 10% ke atas0

Angka-angka ini hanya mencakup properti yang kami daftarkan dan bukan merupakan harga pasar rata-rata untuk area ini.

Dari 8 properti dengan imbal hasil kotor, 6 unit menggunakan estimasi nilai sewa berdasarkan data pasar.

Imbal hasil bersih dihitung dengan mengurangi biaya pengelolaan, dana cadangan perbaikan, dan biaya pengelolaan sewa dari sewa tahunan, lalu menambahkan biaya pembelian ke harga properti. Pajak properti, masa kekosongan, dan biaya perbaikan unit tidak termasuk.

Tren Harga Transaksi

Harga median per unit luas lantai atau tanah untuk properti yang ditransaksikan di Shinagawa-ku, dirangkum per kuartal (data MLIT yang dikompilasi oleh kami).

Kondominium sekunder
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,3 jt / ㎡
+4,6% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah dan bangunan
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,35 jt / ㎡
+7,6% dibanding 1 tahun sebelumnya
Tanah
Median 1 tahun terakhir
JP¥1,14 jt / ㎡
+14,9% dibanding 1 tahun sebelumnya
KuartalMedian per ㎡Jumlah transaksi
Kuartal 1 2026JP¥1,34 jt358
Kuartal 4 2025JP¥1,32 jt460
Kuartal 3 2025JP¥1,33 jt535
Kuartal 2 2025JP¥1,26 jt524
Kuartal 1 2025JP¥1,29 jt524
Kuartal 4 2024JP¥1,25 jt475
Kuartal 3 2024JP¥1,17 jt416
Kuartal 2 2024JP¥1,24 jt488
Kuartal 1 2024JP¥1,2 jt442

* Kuartal dengan transaksi kurang dari 5 hanya sebagai referensi.

Data ini mencakup seluruh kota/kabupaten dan tidak mencerminkan lantai, arah hadap, kondisi, maupun faktor individual lainnya. Angka ini bukan merupakan penilaian harga properti tertentu.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT), Real Estate Information Library (Data pemerintah yang dihimpun oleh kami untuk setiap kota/kabupaten).Dikompilasi pada 19 Okt 2026

Prospek Populasi

Perkiraan total populasi Shinagawa-ku dan persentase penduduk berusia 65 tahun ke atas.

+10,1% dari tahun 2020 hingga 2050

TahunTotal populasiPersentase usia 65 tahun ke atas
2020
422.488
19,8%
2025
427.526
19,8%
2030
441.295
20,1%
2035
452.199
21,4%
2040
460.036
23,4%
2045
464.266
24,9%
2050
465.174
26,2%

Tahun 2020 berdasarkan sensus penduduk; tahun 2025 ke depan merupakan proyeksi (per 1 Oktober setiap tahun).

Sumber: Institut Nasional Penelitian Kependudukan dan Jaminan Sosial Jepang, "Regional Population Projections for Japan (2023)" (dikutip dan diolah oleh kami)

Bangunan di Area Ini

Bangunan dengan unit yang sedang atau pernah kami daftarkan.

Telusuri Lebih Lanjut

Kota/kabupaten sekitar

Daftar area di TokyoHubungi Kami