Imóveis para investimento em Chuo-ku, Fukuoka
Imóveis anunciados
New Life Tenjin
Savoy La Sabliere
La Residence de Ohori Koen
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 3 | 4,9% | 3,6%–7,0% | 3,1% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Chuo-ku, Fukuoka, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 600 mil | 254 |
| 2025 T4 | JP¥ 573 mil | 406 |
| 2025 T3 | JP¥ 570 mil | 322 |
| 2025 T2 | JP¥ 563 mil | 342 |
| 2025 T1 | JP¥ 540 mil | 339 |
| 2024 T4 | JP¥ 500 mil | 347 |
| 2024 T3 | JP¥ 560 mil | 346 |
| 2024 T2 | JP¥ 507 mil | 338 |
| 2024 T1 | JP¥ 526 mil | 364 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Chuo-ku, Fukuoka e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+4,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 205.501 | 18,2% |
| 2025 | 211.979 | 18,2% |
| 2030 | 216.298 | 18,9% |
| 2035 | 219.115 | 20,2% |
| 2040 | 219.891 | 22,3% |
| 2045 | 218.331 | 23,9% |
| 2050 | 215.117 | 25,2% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.