ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองชิบะ เขตชูโอ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
รอยัลไฮม์ ชิบะ
SK แมนชัน
คลีน โฮม ชิบะ
มายแลนด์ โซงะ
เขตชูโอ นากาสึ 2 โชเมะ ได 2
โนบูโตะ 3 โจเมะ เขตชูโอ
บ้านเดี่ยว เขตชูโอ โนบุโตะ 3 โจเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 7 | 5.5% | 4.0%–12.3% | 4.1% |
| คอนโดมิเนียม | 4 | 8.1% | 5.5%–12.3% | 5.9% |
| บ้านเดี่ยว | 3 | 4.2% | 4.0%–4.6% | 3.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%3
- 5–6%1
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 7 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองชิบะ เขตชูโอ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥413K | 96 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥400K | 113 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥438K | 117 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥447K | 93 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥424K | 122 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥386K | 108 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥414K | 78 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥438K | 91 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥357K | 87 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองชิบะ เขตชูโอ
+1.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 211,736 | 23.9% |
| 2025 | 215,052 | 24.2% |
| 2030 | 216,050 | 24.8% |
| 2035 | 216,994 | 26.5% |
| 2040 | 217,034 | 29.4% |
| 2045 | 215,791 | 31.0% |
| 2050 | 213,863 | 32.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ