ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองชิบะ เขตมิฮามะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
อินาเกะไคกัง 1 โจเมะ ดันจิ
มาซาโกะ อิจิโจเมะ ดันจิ
ซันโคโป เคมิกาวะ เอ
เลเบน เคะมิกาวะฮามะ GRANVARDI
ไซไวโจ จูทากุ
โทเคน นิวไฮต์ เคเมงาวะ อาคาร 2
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 9.4% | 3.9%–15.0% | 5.7% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป3
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 2 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองชิบะ เขตมิฮามะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥310K | 170 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥359K | 256 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥267K | 198 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥287K | 210 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥329K | 201 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥354K | 188 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥343K | 193 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥313K | 193 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥260K | 178 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองชิบะ เขตมิฮามะ
-14.4% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 148,944 | 26.7% |
| 2025 | 148,312 | 27.7% |
| 2030 | 143,938 | 29.3% |
| 2035 | 139,107 | 32.3% |
| 2040 | 134,533 | 36.1% |
| 2045 | 130,754 | 37.5% |
| 2050 | 127,438 | 37.6% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ