ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองฟูนาบาชิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
กรีนไฮท์ ยากูเอนได
เมซง ไคจิน
โรตารี พาเลซ นาราชิโนะ
ไลออนส์ การ์เดน ฟุนาบาชิ นัตสึมิได
ชิบะยามะ ดันจิ
รีริเอะ ฟูนาบาชิ ฮงโจ
ฟูนาบาชิ วิลเลจ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 7 | 4.8% | 3.5%–9.0% | 3.5% |
| คอนโดมิเนียม | 6 | 5.0% | 3.5%–9.0% | 3.3% |
| อื่นๆ | 1 | 4.8% | 4.8%–4.8% | 4.2% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 7 รายการ มี 5 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองฟูนาบาชิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥400K | 268 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥386K | 333 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥416K | 284 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥360K | 291 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥369K | 336 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥365K | 262 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥338K | 255 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥371K | 271 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥400K | 262 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองฟูนาบาชิ
+1.4% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 642,907 | 24.3% |
| 2025 | 654,810 | 24.2% |
| 2030 | 659,308 | 24.9% |
| 2035 | 660,381 | 26.6% |
| 2040 | 659,063 | 29.2% |
| 2045 | 656,259 | 30.7% |
| 2050 | 651,603 | 31.5% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ