ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองคาวากูจิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ไดโกะ ซูเอฮิโระ แมนชัน
มาริออน คาวากุจิ ได 5
เอลซาทาวเวอร์ 55
ทาคาระ ซันโรเจ
คาวากูจิ ไดอิจิ นากาทานิ แมนชัน
โฮยู คอนฟอร์ต นิชิกาวากูจิ
ไลออนส์ แมนชั่น คาวากูจิ
โคโป ยูริ นิชิอาโอกิเอ็น
ซันไลฟ์ ฮิงาชิกาวางูจิ
ไลออนส์ แมนชัน คาวากูจิ ไซวาอิโจ
พาร์กทาวน์ คาวากูจิ อาโอกิโคเอ็น
คาวากุจิ ไดอิจิ โรยัล โคโป
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 18 | 5.6% | 3.2%–8.9% | 4.0% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%2
- 4–5%4
- 5–6%4
- 6–7%2
- 7–8%3
- 8–10%3
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 18 รายการ มี 8 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองคาวากูจิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥488K | 255 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥500K | 304 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥494K | 339 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥497K | 306 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥523K | 298 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥467K | 238 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥503K | 196 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥520K | 241 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥514K | 267 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองคาวากูจิ
+0.9% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 594,274 | 23.5% |
| 2025 | 602,313 | 23.5% |
| 2030 | 605,418 | 24.4% |
| 2035 | 606,590 | 26.2% |
| 2040 | 605,949 | 28.7% |
| 2045 | 603,610 | 29.9% |
| 2050 | 599,667 | 30.8% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คาวากุจิ ไดอิจิ โรยัล โคโปเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- คาวากูจิ ไดอิจิ นากาทานิ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โคโป ยูริ นิชิอาโอกิเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันไลฟ์ ฮิงาชิกาวางูจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไดโกะ ซูเอฮิโระ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ทาคาระ ซันโรเจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- บิสซิเนสไฮท์ คาวากุจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์กทาวน์ คาวากูจิ อาโอกิโคเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มาริออน คาวากุจิ ได 5เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มินามิอุราวะ ควีน คอร์ป อาคาร Dเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ริเปร คาวากูจิ อิจิบังไกเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ แมนชั่น คาวากูจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ แมนชัน คาวากูจิ ไซวาอิโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- อาโอกิโชไฮต์ อาคาร 2เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- อิโตเปีย คาวากูจิ แมนชั่นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เอลซาทาวเวอร์ 55เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โฮยู คอนฟอร์ต นิชิกาวากูจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต