在售 3件價格 ¥150萬〜¥680萬
南知多町的投資房產
愛知縣南知多町
在售房源
¥1,500,000
公寓大樓 · 2K
維拉科斯莫斯知多
知多郡南知多町大字大井字小濱, Aichi
空屋新抗震標準
可看海景養寵物可協商
—
表面回報率
45.6 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
名鐵河和線河和站
¥5,800,000
公寓大樓 · 3LDK
尤托利爾內海
知多郡南知多町大字內海字長城, Aichi
空屋新抗震標準
專用庭院
5.4%
預估淨回報率
60.0 ㎡
建物面積
1988年
建築年份
名鐵知多新線內海站 步行15分鐘
¥6,800,000
公寓大樓 · 2LDK
夏特萊海景南知多
知多郡南知多町大字大井字五郎之奧, Aichi
空屋新抗震標準
頂層10層以上
—
表面回報率
70.1 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
名鐵河和線河和站 公車20分鐘 + 步行4分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 11.2% | 11.2%–11.2% | 5.4% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的1件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總南知多町已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥14.2萬 / ㎡
相比此前1年 +17.2%
土地與建築物
近1年中位數
¥1.89萬 / ㎡
相比此前1年 +4.1%
土地
近1年中位數
¥1.82萬 / ㎡
相比此前1年 +67.8%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥14.7萬 | 11 |
| 2025年 第4季度 | ¥10.7萬 | 9 |
| 2025年 第3季度 | ¥12萬 | 13 |
| 2025年 第2季度 | ¥14.4萬 | 5 |
| 2025年 第1季度 | ¥11.3萬 ※ | 3 |
| 2024年 第4季度 | ¥11.2萬 ※ | 4 |
| 2024年 第3季度 | ¥12.1萬 | 11 |
| 2024年 第2季度 | ¥12.2萬 | 15 |
| 2024年 第1季度 | ¥9.13萬 ※ | 2 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
南知多町的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -52.8%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 16,617 | 38.9% |
| 2025 | 15,001 | 42.2% |
| 2030 | 13,445 | 46.0% |
| 2035 | 11,917 | 48.5% |
| 2040 | 10,444 | 51.5% |
| 2045 | 9,078 | 53.4% |
| 2050 | 7,839 | 55.0% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。