在售 3件價格 ¥60萬〜¥260萬
稚內市的投資房產
北海道稚內市
在售房源
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 20.2% | 20.2%–20.2% | 16.2% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的1件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總稚內市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
土地與建築物
近1年中位數
¥2萬 / ㎡
相比此前1年 +35.9%
土地
近1年中位數
¥8360 / ㎡
相比此前1年 +67.2%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥2.11萬 ※ | 4 |
| 2025年 第4季度 | ¥1.22萬 | 12 |
| 2025年 第3季度 | ¥2.38萬 | 15 |
| 2025年 第2季度 | ¥1.66萬 | 10 |
| 2025年 第1季度 | ¥1.87萬 | 10 |
| 2024年 第4季度 | ¥9680 | 13 |
| 2024年 第3季度 | ¥1.87萬 | 10 |
| 2024年 第2季度 | ¥1.5萬 | 11 |
| 2024年 第1季度 | ¥1.51萬 | 6 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
稚內市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -47.2%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 33,563 | 32.9% |
| 2025 | 30,288 | 36.0% |
| 2030 | 27,636 | 38.0% |
| 2035 | 25,003 | 39.6% |
| 2040 | 22,449 | 42.7% |
| 2045 | 19,997 | 44.8% |
| 2050 | 17,716 | 46.3% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。