掲載中 1件価格 ￥1180万〜￥1180万
札幌市東区の投資用物件
北海道札幌市東区
掲載中の物件
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 1 | 6.4% | 6.4%–6.4% | 3.4% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある1件のうち1件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
札幌市東区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥30万 / ㎡
その前の1年と比べて +12.5%
土地と建物
直近1年の中央値
￥15.4万 / ㎡
その前の1年と比べて -3.4%
土地
直近1年の中央値
￥10万 / ㎡
その前の1年と比べて -5.7%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥35.3万 | 56 |
| 2025年 第4四半期 | ￥29.2万 | 102 |
| 2025年 第3四半期 | ￥30.7万 | 69 |
| 2025年 第2四半期 | ￥27.3万 | 88 |
| 2025年 第1四半期 | ￥28万 | 69 |
| 2024年 第4四半期 | ￥28.3万 | 62 |
| 2024年 第3四半期 | ￥26.5万 | 68 |
| 2024年 第2四半期 | ￥24.6万 | 72 |
| 2024年 第1四半期 | ￥31.7万 | 70 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
札幌市東区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -9.8%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 265,379 | 26.3% |
| 2025 | 265,235 | 27.7% |
| 2030 | 263,219 | 29.3% |
| 2035 | 259,561 | 31.3% |
| 2040 | 253,995 | 34.3% |
| 2045 | 247,031 | 36.2% |
| 2050 | 239,347 | 37.5% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
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