Imóveis para investimento em Minami-ku, Sapporo
Imóveis anunciados
Palm Hill Moiwa
Casa de Esquina em Minami-sawa 6-jo 2-chome
Casa em Kitanosawa 8-chome
Casa Usada em Fujino 1-jo 9-chome
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 11,3% | 5,9%–12,9% | 9,8% |
| Apartamentos | 1 | 5,9% | 5,9%–5,9% | 1,1% |
| Casas | 3 | 12,1% | 11,3%–12,9% | 10,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais2
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 3 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Minami-ku, Sapporo, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 129 mil | 45 |
| 2025 T4 | JP¥ 117 mil | 56 |
| 2025 T3 | JP¥ 123 mil | 50 |
| 2025 T2 | JP¥ 92,3 mil | 54 |
| 2025 T1 | JP¥ 99 mil | 60 |
| 2024 T4 | JP¥ 125 mil | 61 |
| 2024 T3 | JP¥ 139 mil | 58 |
| 2024 T2 | JP¥ 133 mil | 47 |
| 2024 T1 | JP¥ 141 mil | 51 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Minami-ku, Sapporo e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-32,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 135.777 | 35,9% |
| 2025 | 129.828 | 38,5% |
| 2030 | 123.166 | 41,1% |
| 2035 | 115.887 | 43,1% |
| 2040 | 108.014 | 45,5% |
| 2045 | 99.984 | 47,2% |
| 2050 | 92.329 | 48,2% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.