Imóveis para investimento em Otaru-shi
Imóveis anunciados
Casa em Hoshino-cho, Otaru-shi
Otaru Wakatake Terrace House
Casa em Sai, Otaru-shi
Casa Usada em Shinko 4-chome
Casa à Venda
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 5 | 15,0% | 9,5%–25,5% | 12,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ou mais4
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 5 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Otaru-shi, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 127 mil | 16 |
| 2025 T4 | JP¥ 104 mil | 14 |
| 2025 T3 | JP¥ 77,1 mil | 26 |
| 2025 T2 | JP¥ 207 mil | 22 |
| 2025 T1 | JP¥ 171 mil | 29 |
| 2024 T4 | JP¥ 102 mil | 19 |
| 2024 T3 | JP¥ 158 mil | 17 |
| 2024 T2 | JP¥ 129 mil | 21 |
| 2024 T1 | JP¥ 150 mil | 16 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Otaru-shi e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-50,1% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 111.299 | 41,2% |
| 2025 | 101.222 | 42,6% |
| 2030 | 91.079 | 44,2% |
| 2035 | 81.306 | 46,3% |
| 2040 | 71.968 | 49,7% |
| 2045 | 63.298 | 52,0% |
| 2050 | 55.542 | 53,1% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).