Imóveis para investimento em Chuo-ku, Sapporo
Imóveis anunciados
Zenkoku Building New Olympia
Dia Palace The One Hundred City Asahigaoka
Lions Mansion Keimei Dai 2
Cesar Daiichi Sapporo
Nissho Iwai Miyanomori Mansion
Asahi Plaza Ichijobashi
Yamahana Dai 1 Heim
GS Heim Nakajima Koen
Fushimi Corpo
Domir Minami 17-jo
Granfare Sapporo Fushimi Residential Suite
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 11 | 7,2% | 4,1%–17,2% | 4,0% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%4
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% ou mais4
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 11 anúncios com rentabilidade bruta, 8 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Chuo-ku, Sapporo, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 362 mil | 276 |
| 2025 T4 | JP¥ 335 mil | 350 |
| 2025 T3 | JP¥ 362 mil | 345 |
| 2025 T2 | JP¥ 330 mil | 321 |
| 2025 T1 | JP¥ 360 mil | 333 |
| 2024 T4 | JP¥ 329 mil | 326 |
| 2024 T3 | JP¥ 322 mil | 337 |
| 2024 T2 | JP¥ 307 mil | 346 |
| 2024 T1 | JP¥ 325 mil | 293 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Chuo-ku, Sapporo e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+2,8% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 248.680 | 23,8% |
| 2025 | 257.249 | 25,1% |
| 2030 | 261.989 | 27,3% |
| 2035 | 264.270 | 29,8% |
| 2040 | 263.742 | 33,0% |
| 2045 | 260.421 | 35,0% |
| 2050 | 255.587 | 36,4% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- Asahi Plaza IchijobashiÀ venda: 1
- Cesar Daiichi SapporoÀ venda: 1
- Dia Palace The One Hundred City AsahigaokaÀ venda: 1
- Domir Minami 17-joÀ venda: 1
- Fushimi CorpoÀ venda: 1
- Granfare Sapporo Fushimi Residential SuiteÀ venda: 1
- GS Heim Nakajima KoenÀ venda: 1
- Lions Mansion Keimei Dai 2À venda: 1
- Nissho Iwai Miyanomori MansionÀ venda: 1
- Yamahana Dai 1 HeimÀ venda: 1
- Zenkoku Building New OlympiaÀ venda: 1