Imóveis para investimento em Toyohira-ku, Sapporo
Imóveis anunciados
Toyohira Royal Heights
Tokan Nakanoshima Parkside Mansion
Dai 2 Yukara Heights
Diapalace Toyohira
Dai 2 Yukara Heights
Maison Towa
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 5,8% | 4,0%–6,7% | 3,0% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%1
- 5–6%3
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 6 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Toyohira-ku, Sapporo, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 254 mil | 130 |
| 2025 T4 | JP¥ 238 mil | 160 |
| 2025 T3 | JP¥ 238 mil | 155 |
| 2025 T2 | JP¥ 210 mil | 160 |
| 2025 T1 | JP¥ 197 mil | 138 |
| 2024 T4 | JP¥ 240 mil | 128 |
| 2024 T3 | JP¥ 233 mil | 123 |
| 2024 T2 | JP¥ 222 mil | 159 |
| 2024 T1 | JP¥ 232 mil | 114 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Toyohira-ku, Sapporo e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-8,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 225.298 | 25,6% |
| 2025 | 226.015 | 26,8% |
| 2030 | 224.864 | 28,6% |
| 2035 | 222.509 | 30,7% |
| 2040 | 218.568 | 33,5% |
| 2045 | 213.053 | 35,6% |
| 2050 | 206.736 | 36,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.