Imóveis para investimento em Higashi-ku, Sapporo
Imóveis anunciados
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 1 | 6,4% | 6,4%–6,4% | 3,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 1 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Higashi-ku, Sapporo, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 353 mil | 56 |
| 2025 T4 | JP¥ 292 mil | 102 |
| 2025 T3 | JP¥ 307 mil | 69 |
| 2025 T2 | JP¥ 273 mil | 88 |
| 2025 T1 | JP¥ 280 mil | 69 |
| 2024 T4 | JP¥ 283 mil | 62 |
| 2024 T3 | JP¥ 265 mil | 68 |
| 2024 T2 | JP¥ 246 mil | 72 |
| 2024 T1 | JP¥ 317 mil | 70 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Higashi-ku, Sapporo e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-9,8% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 265.379 | 26,3% |
| 2025 | 265.235 | 27,7% |
| 2030 | 263.219 | 29,3% |
| 2035 | 259.561 | 31,3% |
| 2040 | 253.995 | 34,3% |
| 2045 | 247.031 | 36,2% |
| 2050 | 239.347 | 37,5% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.