Imóveis para investimento em Suminoe-ku, Osaka
Imóveis anunciados
Kintetsu Nanko Garden Heights Edifício 24
Kintetsu Nanko Garden Heights Edifício 24
Niko Heights Sumiyoshi
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 3 | 5,2% | 5,2%–16,6% | 3,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%2
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais1
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 3 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Suminoe-ku, Osaka, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 260 mil | 71 |
| 2025 T4 | JP¥ 277 mil | 67 |
| 2025 T3 | JP¥ 283 mil | 71 |
| 2025 T2 | JP¥ 243 mil | 85 |
| 2025 T1 | JP¥ 296 mil | 72 |
| 2024 T4 | JP¥ 227 mil | 69 |
| 2024 T3 | JP¥ 286 mil | 57 |
| 2024 T2 | JP¥ 328 mil | 70 |
| 2024 T1 | JP¥ 283 mil | 65 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Suminoe-ku, Osaka e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-29,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 120.072 | 31,3% |
| 2025 | 115.448 | 32,6% |
| 2030 | 109.979 | 34,3% |
| 2035 | 103.950 | 36,8% |
| 2040 | 97.639 | 40,0% |
| 2045 | 91.223 | 42,0% |
| 2050 | 85.058 | 43,4% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.