Imóveis para investimento em Kita-ku, Osaka
Imóveis anunciados
KAISEI Umeda
Sun Heim Nakatsu
Grande Maison Shin Umeda Tower THE CLUB RESIDENCE
City Tower Umeda Higashi
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 3,6% | 2,8%–5,6% | 2,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 4 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Kita-ku, Osaka, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1 mi | 255 |
| 2025 T4 | JP¥ 988 mil | 285 |
| 2025 T3 | JP¥ 900 mil | 317 |
| 2025 T2 | JP¥ 900 mil | 331 |
| 2025 T1 | JP¥ 889 mil | 403 |
| 2024 T4 | JP¥ 832 mil | 296 |
| 2024 T3 | JP¥ 880 mil | 306 |
| 2024 T2 | JP¥ 800 mil | 327 |
| 2024 T1 | JP¥ 800 mil | 334 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Kita-ku, Osaka e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+9,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 139.376 | 18,2% |
| 2025 | 149.087 | 17,6% |
| 2030 | 152.286 | 18,4% |
| 2035 | 154.426 | 20,1% |
| 2040 | 155.097 | 22,7% |
| 2045 | 154.102 | 24,7% |
| 2050 | 151.919 | 26,5% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.