Imóveis para investimento em Chuo-ku, Osaka
Imóveis anunciados
Clover Heights Daini Otemae
Asahi Plaza Shinsaibashi
Leopard Shinsaibashi
Leopard Shinsaibashi
Pressance Loger Shinsaibashi
BRANZ TOWER WELLITH Shinsaibashi SOUTH
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 3,5% | 2,3%–5,7% | 2,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%3
- 4–5%2
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Chuo-ku, Osaka, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 883 mil | 287 |
| 2025 T4 | JP¥ 874 mil | 392 |
| 2025 T3 | JP¥ 886 mil | 387 |
| 2025 T2 | JP¥ 833 mil | 368 |
| 2025 T1 | JP¥ 773 mil | 371 |
| 2024 T4 | JP¥ 800 mil | 377 |
| 2024 T3 | JP¥ 800 mil | 344 |
| 2024 T2 | JP¥ 757 mil | 385 |
| 2024 T1 | JP¥ 764 mil | 365 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Chuo-ku, Osaka e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+9,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 103.726 | 15,5% |
| 2025 | 115.685 | 14,6% |
| 2030 | 116.290 | 15,6% |
| 2035 | 116.906 | 17,3% |
| 2040 | 116.800 | 19,7% |
| 2045 | 115.423 | 21,6% |
| 2050 | 113.063 | 23,3% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.