Imóveis para investimento em Yodogawa-ku, Osaka
Imóveis anunciados
Shin-Osaka Station Building
Juso Estate Heights
Maison de Soare (Imóvel com Sublocação)
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 3 | 6,7% | 6,5%–7,9% | 4,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%2
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Yodogawa-ku, Osaka, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 491 mil | 191 |
| 2025 T4 | JP¥ 438 mil | 261 |
| 2025 T3 | JP¥ 496 mil | 238 |
| 2025 T2 | JP¥ 421 mil | 238 |
| 2025 T1 | JP¥ 522 mil | 230 |
| 2024 T4 | JP¥ 413 mil | 207 |
| 2024 T3 | JP¥ 467 mil | 193 |
| 2024 T2 | JP¥ 418 mil | 240 |
| 2024 T1 | JP¥ 460 mil | 188 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Yodogawa-ku, Osaka e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-6,1% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 183.444 | 22,8% |
| 2025 | 188.100 | 22,0% |
| 2030 | 185.820 | 22,7% |
| 2035 | 183.423 | 24,3% |
| 2040 | 180.449 | 27,0% |
| 2045 | 176.612 | 28,5% |
| 2050 | 172.288 | 29,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.