Imóveis para investimento em Nishitokyo-shi
Imóveis anunciados
Big Musashino Tanashi
Tanashi Green Corpo
Cosmo Hibarigaoka The Gardens Fort Brilliant Hill
Big Musashino Tanashi
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 7,6% | 2,9%–9,0% | 5,2% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%2
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 4 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Nishitokyo-shi, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 606 mil | 64 |
| 2025 T4 | JP¥ 640 mil | 81 |
| 2025 T3 | JP¥ 538 mil | 85 |
| 2025 T2 | JP¥ 554 mil | 83 |
| 2025 T1 | JP¥ 588 mil | 89 |
| 2024 T4 | JP¥ 583 mil | 63 |
| 2024 T3 | JP¥ 593 mil | 74 |
| 2024 T2 | JP¥ 613 mil | 84 |
| 2024 T1 | JP¥ 552 mil | 72 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Nishitokyo-shi e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+2,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 207.388 | 23,9% |
| 2025 | 210.968 | 24,4% |
| 2030 | 212.640 | 25,8% |
| 2035 | 213.841 | 27,6% |
| 2040 | 214.300 | 29,7% |
| 2045 | 213.944 | 30,9% |
| 2050 | 212.923 | 31,7% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.