Imóveis para investimento em Nakano-ku
Imóveis anunciados
Gran Truth Nakano Eharacho
Kotakidai Mansion
Diapalace Nakano Honcho
Shin-Nakano Mansion
Palast Nogata
Nakano Dai-ni Coop
Nakano Daini Corpo
Hatagaya Royal Corpo
Lions Mansion Numabukuro Dai 2
Prosper Nakano
Maison de Lecteur
Mita Higashi-Nakano Coop
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 12 | 5,8% | 3,5%–8,1% | 4,1% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%1
- 5–6%3
- 6–7%4
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 12 anúncios com rentabilidade bruta, 4 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Nakano-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,13 mi | 219 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,11 mi | 279 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,05 mi | 248 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,08 mi | 250 |
| 2025 T1 | JP¥ 986 mil | 283 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,07 mi | 204 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,05 mi | 178 |
| 2024 T2 | JP¥ 938 mil | 211 |
| 2024 T1 | JP¥ 920 mil | 263 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Nakano-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+4,9% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 344.880 | 20,1% |
| 2025 | 352.892 | 19,7% |
| 2030 | 357.060 | 20,4% |
| 2035 | 361.413 | 21,7% |
| 2040 | 364.317 | 23,5% |
| 2045 | 364.143 | 25,0% |
| 2050 | 361.660 | 26,3% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- Nakano Dai-ni CoopÀ venda: 2
- Diapalace Nakano HonchoÀ venda: 1
- Gran Truth Nakano EharachoÀ venda: 1
- Hatagaya Royal CorpoÀ venda: 1
- Kotakidai MansionÀ venda: 1
- Lions Mansion Numabukuro Dai 2À venda: 1
- Maison de LecteurÀ venda: 1
- Mita Higashi-Nakano CoopÀ venda: 1
- Palast NogataÀ venda: 1
- Prosper NakanoÀ venda: 1
- Shin-Nakano MansionÀ venda: 1
- Shirasagi Park House
- Sun Heights Nakano