Imóveis para investimento em Suginami-ku
Imóveis anunciados
Million Court Koenji
Mansion Honancho Futaba
New Koenji Corporus
Maison de Lyon
Suginami Narita-higashi
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 5 | 7,0% | 4,6%–10,4% | 4,4% |
| Apartamentos | 4 | 7,2% | 5,3%–10,4% | 4,7% |
| Casas | 1 | 4,6% | 4,6%–4,6% | 4,1% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%1
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais1
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 5 anúncios com rentabilidade bruta, 2 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Suginami-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 980 mil | 291 |
| 2025 T4 | JP¥ 1 mi | 364 |
| 2025 T3 | JP¥ 950 mil | 400 |
| 2025 T2 | JP¥ 983 mil | 322 |
| 2025 T1 | JP¥ 954 mil | 345 |
| 2024 T4 | JP¥ 942 mil | 322 |
| 2024 T3 | JP¥ 933 mil | 262 |
| 2024 T2 | JP¥ 966 mil | 332 |
| 2024 T1 | JP¥ 933 mil | 316 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Suginami-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+4,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 591.108 | 21,1% |
| 2025 | 589.517 | 20,8% |
| 2030 | 601.096 | 21,7% |
| 2035 | 611.686 | 23,4% |
| 2040 | 618.753 | 25,7% |
| 2045 | 620.662 | 27,4% |
| 2050 | 618.595 | 28,8% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.