Imóveis para investimento em Nerima-ku
Imóveis anunciados
Fujita Heim Toyotama
Apartamento em Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku
Casa Toyotama (Nerima)
Stage First Heiwadai
Crevista Hikarigaoka
Soar Toshimaen
Hikarigaoka Park Town Icho-dori Higashi Dai-ni Danchi
Futaba Crown Heights (Tobu-Nerima)
Apartamento em Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku
Sanriyan Nerima Kitamachi
Forum Inn Tokyo I
Palais Stage Nerima III
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 12 | 4,3% | 2,7%–8,6% | 3,2% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%4
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 12 anúncios com rentabilidade bruta, 7 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Nerima-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 785 mil | 306 |
| 2025 T4 | JP¥ 788 mil | 391 |
| 2025 T3 | JP¥ 812 mil | 412 |
| 2025 T2 | JP¥ 771 mil | 407 |
| 2025 T1 | JP¥ 800 mil | 386 |
| 2024 T4 | JP¥ 800 mil | 313 |
| 2024 T3 | JP¥ 813 mil | 389 |
| 2024 T2 | JP¥ 800 mil | 405 |
| 2024 T1 | JP¥ 771 mil | 341 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Nerima-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+0,3% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 752.608 | 22,1% |
| 2025 | 764.570 | 22,7% |
| 2030 | 765.071 | 23,2% |
| 2035 | 765.653 | 24,3% |
| 2040 | 764.854 | 25,4% |
| 2045 | 761.202 | 25,8% |
| 2050 | 755.009 | 26,2% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- Casa Toyotama (Nerima)À venda: 1
- Crevista HikarigaokaÀ venda: 1
- Forum Inn Tokyo IÀ venda: 1
- Fujita Heim ToyotamaÀ venda: 1
- Futaba Crown Heights (Tobu-Nerima)À venda: 1
- Hikarigaoka Park Town Icho-dori Higashi Dai-ni DanchiÀ venda: 1
- Palais Stage Nerima IIIÀ venda: 1
- Sanriyan Nerima KitamachiÀ venda: 1
- Soar ToshimaenÀ venda: 1
- Stage First HeiwadaiÀ venda: 1
- Duo Stage Saginomiya