Imóveis para investimento em Itabashi-ku
Imóveis anunciados
Marion Itabashi 3º Andar
Castle Tokiwadai
Jewel Josei
Den-en Castle Shimura (Shimura-sakaue)
Itabashi Sky Plaza
Tokiwadai Sun Heights
Landpia Tokiwadai
Lafista Oyama Kanaicho
Itabashi-ku Artessimo Deuce
Leben Heim Tokiwadai Hachibankan
New Heim Itabashi
Casa em Akatsuka 5-chome, Itabashi-ku
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 14 | 5,0% | 2,4%–7,3% | 3,7% |
| Apartamentos | 11 | 5,6% | 2,4%–7,3% | 3,8% |
| Casas | 3 | 4,0% | 3,5%–4,4% | 3,6% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%4
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%4
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 14 anúncios com rentabilidade bruta, 8 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Itabashi-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 833 mil | 401 |
| 2025 T4 | JP¥ 817 mil | 453 |
| 2025 T3 | JP¥ 793 mil | 440 |
| 2025 T2 | JP¥ 760 mil | 496 |
| 2025 T1 | JP¥ 733 mil | 493 |
| 2024 T4 | JP¥ 757 mil | 440 |
| 2024 T3 | JP¥ 788 mil | 399 |
| 2024 T2 | JP¥ 745 mil | 432 |
| 2024 T1 | JP¥ 750 mil | 425 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Itabashi-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+3,5% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 584.483 | 23,4% |
| 2025 | 591.743 | 22,9% |
| 2030 | 598.135 | 23,3% |
| 2035 | 603.745 | 24,5% |
| 2040 | 606.997 | 26,3% |
| 2045 | 607.176 | 27,6% |
| 2050 | 605.109 | 28,7% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- Castle TokiwadaiÀ venda: 1
- Den-en Castle Shimura (Shimura-sakaue)À venda: 1
- Itabashi Sky PlazaÀ venda: 1
- Itabashi-ku Artessimo DeuceÀ venda: 1
- Jewel JoseiÀ venda: 1
- Lafista Oyama KanaichoÀ venda: 1
- Landpia TokiwadaiÀ venda: 1
- Leben Heim Tokiwadai HachibankanÀ venda: 1
- Marion Itabashi 3º AndarÀ venda: 1
- New Heim ItabashiÀ venda: 1
- Tokiwadai Sun HeightsÀ venda: 1
- Kami-Itabashi Sunlight Mansion Bloco F
- Lions Mansion Oyama Dai 6
- New Heim Tokumaru (Shimo-Akatsuka)