Imóveis para investimento em Toshima-ku
Imóveis anunciados
Royal Heights Nishi-Ikebukuro
Otsuka Chatelet Koh
House TKA Mejiro
Baron Heights Otsuka
New Ikebukuro Heights
Kakuei Mansion (Ochiai-minaminagasaki)
The Tower Grandia
Casa de Construção Recente em Kita-Otsuka 3-chome
Casa com Isolamento Sísmico em Mejiro 2-chome
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 9 | 5,0% | 2,9%–8,1% | 3,9% |
| Apartamentos | 7 | 5,0% | 2,9%–8,1% | 3,9% |
| Casas | 2 | 4,2% | 3,2%–5,2% | 3,7% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%3
- 4–5%1
- 5–6%3
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 9 anúncios com rentabilidade bruta, 6 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Toshima-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,25 mi | 197 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,25 mi | 282 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,17 mi | 321 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,08 mi | 305 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,1 mi | 304 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,15 mi | 258 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,06 mi | 233 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,07 mi | 269 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,1 mi | 274 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Toshima-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+9,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 301.599 | 19,6% |
| 2025 | 308.478 | 18,9% |
| 2030 | 317.153 | 18,7% |
| 2035 | 324.012 | 19,3% |
| 2040 | 328.611 | 20,6% |
| 2045 | 330.009 | 21,7% |
| 2050 | 329.403 | 22,7% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.