Imóveis para investimento em Bunkyo-ku
Imóveis anunciados
Palace Korakuen
Lions Mansion Gokokuji Dai 2
Cynthia Hongo Todaimae
Pegasus Mansion Hongo
Cosmo Sendagi
Park Homes Bunkyo Koishikawa Hill Terrace
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 4,2% | 2,2%–6,4% | 3,0% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%3
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Bunkyo-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,43 mi | 240 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,4 mi | 311 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,35 mi | 317 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,28 mi | 333 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,19 mi | 343 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,16 mi | 258 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,25 mi | 269 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,2 mi | 274 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,22 mi | 302 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Bunkyo-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+13,1% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 240.069 | 18,7% |
| 2025 | 250.756 | 18,5% |
| 2030 | 258.335 | 19,3% |
| 2035 | 264.924 | 20,7% |
| 2040 | 269.344 | 22,8% |
| 2045 | 271.302 | 24,6% |
| 2050 | 271.626 | 26,0% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.