Imóveis para investimento em Shinjuku-ku
Imóveis anunciados
Todaka Takadanobaba Corpo
Yotsuya Gardenia
Waseda Garden Heights
View City Shinjuku Gyoen
Royal Palace Shinjuku Gyoen
Shuwa Banshucho Residence (Shinjuku 3-chome)
Kabukicho Diamond Palace
Shinjuku-ku Funamachi Artessimo Refina
First Real Tower Shinjuku
Sun Patio Takadanobaba
First Real Tower Shinjuku
Apartamento em Takadanobaba 4-chome, Shinjuku-ku
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 13 | 4,5% | 2,9%–9,4% | 3,2% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%5
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 13 anúncios com rentabilidade bruta, 7 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Shinjuku-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,32 mi | 397 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,35 mi | 530 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,31 mi | 569 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,3 mi | 505 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,3 mi | 530 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,27 mi | 447 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,25 mi | 438 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,26 mi | 472 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,25 mi | 477 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Shinjuku-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+4,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 349.385 | 19,4% |
| 2025 | 357.875 | 18,9% |
| 2030 | 362.247 | 19,3% |
| 2035 | 366.285 | 20,3% |
| 2040 | 368.303 | 22,0% |
| 2045 | 367.108 | 23,3% |
| 2050 | 364.111 | 24,4% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- First Real Tower ShinjukuÀ venda: 2
- Kabukicho Diamond PalaceÀ venda: 1
- Royal Palace Shinjuku GyoenÀ venda: 1
- Shinjuku-ku Funamachi Artessimo RefinaÀ venda: 1
- Shuwa Banshucho Residence (Shinjuku 3-chome)À venda: 1
- Sun Patio TakadanobabaÀ venda: 1
- The Parkhouse Nishi-Shinjuku Tower 60À venda: 1
- Todaka Takadanobaba CorpoÀ venda: 1
- View City Shinjuku GyoenÀ venda: 1
- Waseda Garden HeightsÀ venda: 1
- Yotsuya GardeniaÀ venda: 1
- Grand Maison Shinjuku Higashi