Imóveis para investimento em Shibuya-ku
Imóveis anunciados
Fujimi Mansion
Park Court Jingumae The Air
Dai 18 Miyaniwa Mansion
Park House Hiroo
Ober Shibuya
New Tokiwamatsu Mansion
Dormi Yoyogi
Yoyogi Izumi Mansion (Yoyogi-Koen)
City Terrace Yoyogi-Koen
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 9 | 4,3% | 2,1%–7,7% | 3,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%4
- 4–5%2
- 5–6%2
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 9 anúncios com rentabilidade bruta, 7 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Shibuya-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,63 mi | 257 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,58 mi | 349 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,65 mi | 369 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,58 mi | 357 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,54 mi | 318 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,53 mi | 293 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,46 mi | 289 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,43 mi | 316 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,5 mi | 316 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Shibuya-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+9,6% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 243.883 | 18,6% |
| 2025 | 247.231 | 19,0% |
| 2030 | 253.994 | 19,7% |
| 2035 | 260.002 | 21,3% |
| 2040 | 264.615 | 23,3% |
| 2045 | 266.946 | 25,1% |
| 2050 | 267.179 | 26,4% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.