Imóveis para investimento em Setagaya-ku
Imóveis anunciados
Apartamento em Yoga 3-chome, Setagaya-ku
Sky Court Sakura-shinmachi
Ryowa Palace Kamiuma (Komazawa-daigaku)
Nakagin Setagaya Mansion Edifício 2 (Sangen-jaya)
Rafista Futakotamagawa
Oyamadai Samariya Mansion
Setagaya-ku Artessimo Bros
CI Mansion Komaba Bloco B
Maison Banri Shimokitazawa
MAC Chitose-Karasuyama Court
Ikejiri Ace Building
Casa em Nakamachi 4-chome, Setagaya-ku
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 12 | 4,5% | 1,0%–7,2% | 3,5% |
| Apartamentos | 10 | 4,9% | 1,8%–7,2% | 3,6% |
| Casas | 1 | 1,0% | 1,0%–1,0% | 0,9% |
| Outros | 1 | 4,5% | 4,5%–4,5% | — |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%5
- 4–5%2
- 5–6%4
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 12 anúncios com rentabilidade bruta, 5 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Setagaya-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,1 mi | 451 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,07 mi | 579 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,07 mi | 636 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,02 mi | 668 |
| 2025 T1 | JP¥ 1 mi | 657 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,01 mi | 545 |
| 2024 T3 | JP¥ 1 mi | 514 |
| 2024 T2 | JP¥ 1 mi | 521 |
| 2024 T1 | JP¥ 960 mil | 581 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Setagaya-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+4,6% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 943.664 | 20,3% |
| 2025 | 946.010 | 20,4% |
| 2030 | 964.718 | 21,7% |
| 2035 | 979.143 | 23,8% |
| 2040 | 987.357 | 26,2% |
| 2045 | 989.492 | 28,0% |
| 2050 | 987.144 | 29,3% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- CI Mansion Komaba Bloco BÀ venda: 1
- MAC Chitose-Karasuyama CourtÀ venda: 1
- Maison Banri ShimokitazawaÀ venda: 1
- Nakagin Setagaya Mansion Edifício 2 (Sangen-jaya)À venda: 1
- Oyamadai Samariya MansionÀ venda: 1
- Rafista FutakotamagawaÀ venda: 1
- Ryowa Palace Kamiuma (Komazawa-daigaku)À venda: 1
- Setagaya-ku Artessimo BrosÀ venda: 1
- Sky Court Sakura-shinmachiÀ venda: 1
- Dai-1 Fontana Komazawa