Imóveis para investimento em Minato-ku
Imóveis anunciados
Shirokane The Sky
Lions Mita
Dear City Akasaka Higashikan
Rojiman Nishiazabu
The Residence Shirokane Suite
Minami Azabu Mansion
Phoenix Shibakoen
Proud Akasaka
Scala Shirokane City Plaza
Samariya Garden Minamiaoyama
Tohshin Phoenix Shimbashi
Towa Mita Coop II
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 17 | 3,5% | 2,0%–8,5% | 2,6% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%12
- 4–5%0
- 5–6%3
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 17 anúncios com rentabilidade bruta, 13 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Minato-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 2 mi | 432 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,93 mi | 560 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,98 mi | 557 |
| 2025 T2 | JP¥ 2 mi | 567 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,8 mi | 557 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,81 mi | 480 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,63 mi | 461 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,68 mi | 519 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,57 mi | 533 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Minato-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+20,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 260.486 | 16,7% |
| 2025 | 269.627 | 16,5% |
| 2030 | 283.075 | 17,5% |
| 2035 | 294.403 | 19,2% |
| 2040 | 303.333 | 21,4% |
| 2045 | 309.348 | 23,0% |
| 2050 | 312.556 | 24,3% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- The Residence Shirokane SuiteÀ venda: 2
- Dear City Akasaka HigashikanÀ venda: 1
- Lions MitaÀ venda: 1
- Livio Tower ShinagawaÀ venda: 1
- Minami Azabu MansionÀ venda: 1
- Mita Garden Hills East HillÀ venda: 1
- Phoenix ShibakoenÀ venda: 1
- Proud AkasakaÀ venda: 1
- Proud Tower ShibauraÀ venda: 1
- Rojiman NishiazabuÀ venda: 1
- Samariya Garden MinamiaoyamaÀ venda: 1
- Scala Shirokane City PlazaÀ venda: 1
- Shirokane The SkyÀ venda: 1
- Tohshin Phoenix ShimbashiÀ venda: 1
- Towa Mita Coop IIÀ venda: 1
- World City Towers Aqua TowerÀ venda: 1