Imóveis para investimento em Chuo-ku
Imóveis anunciados
Monteverde Tsukiji
Toa Shintomi Mansion
Kayabacho Sky Heights
Uni Heights Kachidoki
The Parkhouse Harumi Towers Krono Residence
New Heights Hatchobori
Mansion Tsukiji
Park Tower Harumi
Park Tower Kachidoki Mid
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 9 | 3,3% | 2,2%–6,3% | 2,7% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%5
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 9 anúncios com rentabilidade bruta, 4 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Chuo-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,86 mi | 354 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,85 mi | 456 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,82 mi | 544 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,73 mi | 505 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,67 mi | 537 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,64 mi | 400 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,49 mi | 465 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,43 mi | 505 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,4 mi | 470 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Chuo-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+24,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 169.179 | 14,6% |
| 2025 | 180.892 | 15,0% |
| 2030 | 190.062 | 16,6% |
| 2035 | 198.061 | 18,9% |
| 2040 | 204.407 | 21,7% |
| 2045 | 208.688 | 23,9% |
| 2050 | 210.897 | 25,6% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.