Imóveis para investimento em Koto-ku
Imóveis anunciados
Park Tower Shinonome
Kameido Park Heights
Koto-ku Artessimo Corso
Sunny Heights Monzennakacho
Sunny House Kiba Koen
Crown Mansion
Sun Heights Senda
Elnicia Kameido
Nisshin Palstage Kameido Dai 2
Realize Kiyosumi-shirakawa
armadura kameido
City Towers Tokyo Bay Central Tower
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 13 | 4,1% | 2,6%–8,1% | 3,2% |
| Apartamentos | 12 | 4,1% | 2,6%–8,1% | 3,1% |
| Casas | 1 | 6,5% | 6,5%–6,5% | 5,7% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%5
- 4–5%4
- 5–6%0
- 6–7%3
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 13 anúncios com rentabilidade bruta, 4 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Koto-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,14 mi | 603 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,22 mi | 722 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,16 mi | 826 |
| 2025 T2 | JP¥ 1,1 mi | 757 |
| 2025 T1 | JP¥ 1,05 mi | 802 |
| 2024 T4 | JP¥ 1,03 mi | 627 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,04 mi | 605 |
| 2024 T2 | JP¥ 1,04 mi | 718 |
| 2024 T1 | JP¥ 1,01 mi | 737 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Koto-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+13,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 524.310 | 21,3% |
| 2025 | 547.596 | 20,9% |
| 2030 | 563.118 | 21,2% |
| 2035 | 575.540 | 22,7% |
| 2040 | 584.661 | 25,1% |
| 2045 | 590.461 | 26,6% |
| 2050 | 592.669 | 27,8% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- armadura kameidoÀ venda: 1
- City Towers Tokyo Bay Central TowerÀ venda: 1
- Crown MansionÀ venda: 1
- Elnicia KameidoÀ venda: 1
- Kameido Park HeightsÀ venda: 1
- Koto-ku Artessimo CorsoÀ venda: 1
- Nisshin Palstage Kameido Dai 2À venda: 1
- Park Tower ShinonomeÀ venda: 1
- Realize Kiyosumi-shirakawaÀ venda: 1
- Sun Heights SendaÀ venda: 1
- Sunny Heights MonzennakachoÀ venda: 1
- Sunny House Kiba KoenÀ venda: 1
- Palais Stage Ojima