Imóveis para investimento em Edogawa-ku
Imóveis anunciados
Cosmo Shin-Koiwa Premiere
Sun Palace Koiwa
Urban Hills Hirai
Royal City Funabori Matsue
Gloria Hatsuho Koiwa
KS Building 11
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 5,5% | 2,9%–6,8% | 4,0% |
| Apartamentos | 5 | 6,1% | 2,9%–6,8% | 4,0% |
| Outros | 1 | 5,0% | 5,0%–5,0% | — |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%3
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Edogawa-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 693 mil | 216 |
| 2025 T4 | JP¥ 706 mil | 256 |
| 2025 T3 | JP¥ 682 mil | 255 |
| 2025 T2 | JP¥ 615 mil | 286 |
| 2025 T1 | JP¥ 614 mil | 311 |
| 2024 T4 | JP¥ 640 mil | 226 |
| 2024 T3 | JP¥ 585 mil | 209 |
| 2024 T2 | JP¥ 588 mil | 226 |
| 2024 T1 | JP¥ 600 mil | 236 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Edogawa-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-2,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 697.932 | 21,3% |
| 2025 | 692.618 | 21,4% |
| 2030 | 693.046 | 22,5% |
| 2035 | 692.266 | 24,6% |
| 2040 | 690.100 | 27,0% |
| 2045 | 685.828 | 28,2% |
| 2050 | 679.003 | 28,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.