Imóveis para investimento em Katsushika-ku
Imóveis anunciados
City Tower Kanamachi
Clio Ohanajaya Ichibankan
Relia Tóquio East Residence
Diapalace Dai 3
Tateishi Minami House
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 5 | 6,5% | 3,3%–7,4% | 3,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%2
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 5 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Katsushika-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 632 mil | 190 |
| 2025 T4 | JP¥ 678 mil | 236 |
| 2025 T3 | JP¥ 640 mil | 248 |
| 2025 T2 | JP¥ 600 mil | 261 |
| 2025 T1 | JP¥ 608 mil | 234 |
| 2024 T4 | JP¥ 614 mil | 225 |
| 2024 T3 | JP¥ 609 mil | 188 |
| 2024 T2 | JP¥ 600 mil | 218 |
| 2024 T1 | JP¥ 555 mil | 230 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Katsushika-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-0,5% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 453.093 | 25,1% |
| 2025 | 457.090 | 24,9% |
| 2030 | 457.654 | 25,7% |
| 2035 | 457.742 | 27,2% |
| 2040 | 456.775 | 29,2% |
| 2045 | 454.563 | 30,3% |
| 2050 | 451.040 | 31,0% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.