Imóveis para investimento em Adachi-ku
Imóveis anunciados
Sankei Royal Court Takenotsuka
Tobu Nishiarai-eki Higashiguchi Sunlight Mansion B
Lions Station Plaza Kitaayase
Gran Foret Takenotsuka
Glorio Senju Shinbashi
Gran Villa Ayase
New Site Mansion Adachi
Towa Umejima Hightown Bloco C
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 8 | 4,7% | 3,0%–8,0% | 3,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%2
- 5–6%1
- 6–7%1
- 7–8%2
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 8 anúncios com rentabilidade bruta, 5 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Adachi-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 593 mil | 267 |
| 2025 T4 | JP¥ 600 mil | 432 |
| 2025 T3 | JP¥ 600 mil | 418 |
| 2025 T2 | JP¥ 573 mil | 369 |
| 2025 T1 | JP¥ 533 mil | 366 |
| 2024 T4 | JP¥ 544 mil | 330 |
| 2024 T3 | JP¥ 573 mil | 290 |
| 2024 T2 | JP¥ 559 mil | 334 |
| 2024 T1 | JP¥ 560 mil | 315 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Adachi-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+2,3% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 695.043 | 25,5% |
| 2025 | 700.264 | 25,1% |
| 2030 | 706.122 | 25,7% |
| 2035 | 710.312 | 27,4% |
| 2040 | 712.704 | 29,7% |
| 2045 | 713.173 | 31,0% |
| 2050 | 711.213 | 31,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.
- Glorio Senju ShinbashiÀ venda: 1
- Gran Foret TakenotsukaÀ venda: 1
- Gran Villa AyaseÀ venda: 1
- Lions Station Plaza KitaayaseÀ venda: 1
- New Site Mansion AdachiÀ venda: 1
- Sankei Royal Court TakenotsukaÀ venda: 1
- Tobu Nishiarai-eki Higashiguchi Sunlight Mansion BÀ venda: 1
- Towa Umejima Hightown Bloco CÀ venda: 1