Imóveis para investimento em Kita-ku
Imóveis anunciados
Dynacity Oji
Apartamento em Oji 1-chome, Kita-ku
Casa em Kaminakazato 2-chome, Kita-ku
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 3 | 3,9% | 3,6%–4,0% | 2,9% |
| Apartamentos | 2 | 3,7% | 3,6%–3,9% | 2,9% |
| Casas | 1 | 4,0% | 4,0%–4,0% | 3,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 3 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Kita-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1 mi | 215 |
| 2025 T4 | JP¥ 1 mi | 233 |
| 2025 T3 | JP¥ 984 mil | 274 |
| 2025 T2 | JP¥ 858 mil | 250 |
| 2025 T1 | JP¥ 909 mil | 269 |
| 2024 T4 | JP¥ 880 mil | 233 |
| 2024 T3 | JP¥ 867 mil | 219 |
| 2024 T2 | JP¥ 907 mil | 255 |
| 2024 T1 | JP¥ 863 mil | 214 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Kita-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+1,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 355.213 | 24,8% |
| 2025 | 355.639 | 24,1% |
| 2030 | 358.395 | 23,8% |
| 2035 | 360.531 | 24,3% |
| 2040 | 361.467 | 25,8% |
| 2045 | 360.706 | 27,0% |
| 2050 | 358.782 | 28,0% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.