Imóveis para investimento em Sumida-ku
Imóveis anunciados
Hikifune Mansion
Apartamento em Yahiro 6-chome, Sumida-ku
Hope Kinshicho
Toa Kinshicho Mansion
Lions Mansion Higashisumida
Villa Royal Ryogoku
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 6,2% | 4,2%–7,3% | 4,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%1
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Sumida-ku, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 1,05 mi | 246 |
| 2025 T4 | JP¥ 1,07 mi | 340 |
| 2025 T3 | JP¥ 1,04 mi | 352 |
| 2025 T2 | JP¥ 1 mi | 342 |
| 2025 T1 | JP¥ 976 mil | 346 |
| 2024 T4 | JP¥ 978 mil | 314 |
| 2024 T3 | JP¥ 1,02 mi | 280 |
| 2024 T2 | JP¥ 986 mil | 299 |
| 2024 T1 | JP¥ 933 mil | 292 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Sumida-ku e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+9,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 272.085 | 22,1% |
| 2025 | 280.430 | 21,3% |
| 2030 | 286.049 | 21,3% |
| 2035 | 290.958 | 22,3% |
| 2040 | 294.801 | 24,2% |
| 2045 | 296.865 | 25,5% |
| 2050 | 297.077 | 26,7% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.